Schöne Starterwohnung in Schweiz-Nähe

52
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 06.08.2026, 21:22 Uhr | willhaben-Code: 774334244
Bild 1 von 5 - Verglaster Balkon
Bild 2 von 5 - Wohnen
Bild 3 von 5 - Schlafzimmer
Bild 4 von 5 - Bad mit Fenster
Bild 5 von 5 - neuwertige Küche
€ 218.000€ 4.192,31/m²

SkyLead Real GmbH - Bregenz
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Unternehmen


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KontaktDipl.-Ing. David Gabl

Objektstandort

6890 Lustenau, Dornbirn, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    52 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Verfügbar
    auf Anfrage

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 218.000
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.192,31

Objektbeschreibung

Den Abend auf dem verglasten Balkon ausklingen lassen.

Dieses schöne Zuhause im 1. Stock ohne Lift überzeugt mit vielen Fenstern und somit lichtdurchfluteten Zimmern. Bad und WC sind getrennt begehbar und haben ebenfalls jeweils ein Fenster. Die geschmackvolle Küche mit Fenster ist größtenteils unbenützt, es kleben z.B.: noch die Hersteller-Angaben im Backrohr etc. Ein weiteres Highlight ist der verglaste Balkon mit Stahl-Gemüsebeet, ideal für Ihre Kräuter oder auch Blumen.

Rund ums Haus stehen abgesperrte allgemeine Stellplätze sowie einige Gästeparkplätze zur Verfügung.


Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf.

DI David Gabl | ImmoSky Vorarlberg | +43 660 1991511




Schulen:
In ca. 10min. erreichen Sie zu Fuß z.B. den Kindergarten, Volksschule und SPZ Rotkreuz.

Einkaufsmöglichkeiten:
5min. zu Fuß zum Hofer oder ca. 10min. mit dem Auto in die Einkaufszentren Rheinpark oder Messpark.

Öffentlicher Verkehr:
In 12min. erreichen Sie zu Fuß den Bahnhof Lustenau. Und dann in nur 4min. mit der S3 den Bahnhof St. Margrethen.
Zahlreiche Buslinien (160, 161, 162, 166, 168, 185) befinden sich im 5min. Gehkreis.

Lage

  • Region: Vorarlberg
  • Im Norden von Lustenau - Rheindorf gelegen können Sie hier ideal starten. Die Wohnung selber ist in einen grünen Innenhof ausgerichtet und hat eine Ost-West Orientierung. Viele öffentliche Verkehrsmittel und ein Nahversorger liegen fußläufig.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 109 kWh / ( m².a )
  • Energiepass HWB: 109 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: auf Anfrage
  • Baujahr: 1994
  • Energieausweis EEB-Klasse: D

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 232 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie

Energieausweis

HWB Energieklasse: D<br>
fGEE: 1,77
fGEE Energieklasse: D

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

SkyLead Real GmbH - Bregenz
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Unternehmen


Adresse
Modecenterstraße 22/C681030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktDipl.-Ing. David Gabl
Referenz ID6756383
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willhaben-Code: 774334244 | Zuletzt geändert: 06.08.2026, 21:22 Uhr

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