Tolle 2 Zimmerwohnung in Lustenau zu verkaufen!

Gemütliche 2 Zimmerwohnung in der Nähe der Schweizer Grenze!

Diese tolle Wohnung befindet sich im 1. OG in der Reichsstraße 7a in Lustenau.

Einteilung:
- Flur
- Kochen/Essen/Wohnen
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Separates WC
- Verglaster Balkon

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz sind zugehörig.

Geplante Sanierung lt. Hausverwaltung:
- Dachsanierung (nicht durch Reparaturfond gedeckt)

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und der Mietvertrag ist bis 28.02.2031 befristet.
Aktuelle Miete inklusive Betriebskosten: EUR 991,05

Kaufpreis Wohnung: EUR 230.000,00
Kaufpreis TG-Platz: EUR 20.000,00
Betriebskosten: EUR 268,44 davon EUR 51,00 Reparaturfond

Stand Reparaturfond per 31.04.2024: EUR 121.305,02

HWB/Klasse: 157 kWh/m²a / E

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihre Ansprechpartnerin:
Sarah Stark (Tel. 05577/83 111-15) oder [email protected]

Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.