Attraktive & helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon & Carport
50 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 13:54 Uhr | willhaben-Code: 1090376504
€ 269.000€ 5.380,00/m²
€ 360,31 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Finkenweg 23a, 6850 Dornbirn, Vorarlberg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche50 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon15 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 269.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 51,89
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 122,46
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 360,31
Maklerprovision: 3,6 % inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.380,00Objektbeschreibung
Die attraktive und helle 2-Zimmerwohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und kann sofort bezogen werden.
Auf ca. 50 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohnbereich mit Küche und Essplatz, zwei getrennt begehbare Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein separates WC. Der ca. 15 m² große Balkon erstreckt sich von Norden nach Süden und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und Verweilen.
Besonders praktisch ist die direkt mit der Wohnung verbundene ca. 46 m² Dachbodenfläche, die zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Kellerabteil sowie ein eigener Carportstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Betriebskosten beinhalten bereits die Heizkosten, den Reparaturfonds sowie die Kosten für den Carport.
Auf ca. 50 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohnbereich mit Küche und Essplatz, zwei getrennt begehbare Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein separates WC. Der ca. 15 m² große Balkon erstreckt sich von Norden nach Süden und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und Verweilen.
Besonders praktisch ist die direkt mit der Wohnung verbundene ca. 46 m² Dachbodenfläche, die zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Kellerabteil sowie ein eigener Carportstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Betriebskosten beinhalten bereits die Heizkosten, den Reparaturfonds sowie die Kosten für den Carport.
Lage
Die hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln bieten urbanen Wohnkomfort auf kompakter Fläche.
Sonstiges
Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 15,00 m²
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 3.71 m²
Zusatzinformationen
- Carport: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-04-26
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1992
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 159,62 Eur
- Heizkosten: 51,89 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 51,89 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 333,97 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 360,31 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 76
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,25
fGEE Energieklasse: C
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Florian Mayr Immobilien e.U.
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willhaben-Code: 1090376504 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 13:54 Uhr
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