Tolle 3-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3129473?accessKey=6855

Lage:

Diese tolle Wohnung befindet sich in der Bündtlittenstraße in Dornbirn/Oberdorf und überzeugt durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten zur Verfügung, darunter Geschäfte, die Mittelschule sowie öffentliche Verkehrsmittel. Dank der ausgezeichneten Anbindung erreichen Sie alle wichtigen Ziele in der Umgebung schnell und unkompliziert. Zudem liegt die Dornbirner Innenstadt nur einen Katzensprung entfernt und bietet mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés zusätzlichen urbanen Lebenskomfort.

Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) und verfügt über ca. 64,52 m² Wohnnutzfläche zuzüglich einem ca. 12.01 m² großen Balkon.

Raumaufteilung:

• Diele/Gang - ca. 9,24 m²
• Badezimmer - ca. 7,74 m²
• Abstellraum - ca. 2,53 m²
• Schlafzimmer 1 - ca. 11,03 m²
• Schlafzimmer 2 - ca. 11,06 m²
• Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche - ca. 22,92 m²
• Balkon - ca. 12,01 m²

Beschreibung:

Ein großzügiger Eingangsbereich heißt Sie beim Betreten der Wohnung willkommen. Von hier aus gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich, der dank der großen Glasfronten eine angenehme und einladende Atmosphäre schafft. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für kulinarische Genüsse.

Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, die für Ruhe und Entspannung sorgen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbeckenverbau sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der sich perfekt für gesellige Abende im Freien eignet.

Kaufpreis:

Kaufpreis Wohnung EUR 378.000,--

Kaufpreis Carportstellplatz (Platz für 2 Autos hintereinander) EUR 25.000,--

Gesamtkaufpreis EUR 403.000,--

Sonstige Infos:

Als Zubehör steht ein ca. 6,24 m² großes Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wohnung ist nach Absprache beziehbar.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

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