Wohnanlage Forststrasse Lustenau
66,70 m²
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 03.09.2026, 08:20 Uhr | willhaben-Code: 1554806643
€ 480.000€ 7.196,40/m²
Objektstandort
Forststrasse, 6890 Lustenau, Dornbirn, Vorarlberg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche66,70 m²
- Zimmer3
- TopnummerTop 2
- BödenParkett
- VerfügbarHerbst 2027
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten64,2 m²
- Terrasse13,9 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 480.000
Zusatzinformation: + 3,5 % Grunderwerbsteuer + 1,1 % Grundbuch + 1,2 % Vertragserrichtung (alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.196,40Objektbeschreibung
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Garten - Ihr neues Zuhause in der Forststraße 54, Lustenau
Die Wohnung Top 2 bietet Ihnen modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem privaten Garten vereint sie Komfort und Lebensqualität. Perfekt für Familien, Paare oder Grenzgänger, die eine naturnahe und zugleich zentrale Lage suchen.
Wohnfläche:
66,7 m² - optimal für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.
Zimmer:
3 großzügige Räume bieten Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen.
Wohnküche: Modern und hochwertig ausgestattet - der ideale Ort für Kochabenteuer und gesellige Stunden.
Terrasse und Garten:
Direkter Zugang vom Wohnbereich zu Ihrer privaten Grünfläche - perfekt für gemütliche Stunden im Freien.
Zusätzlicher Komfort:
Separates WC, Abstellraum, Fahrradabstellraum und ein Tiefgaragenplatz inklusive.
Die Wohnung Top 2 bietet Ihnen modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem privaten Garten vereint sie Komfort und Lebensqualität. Perfekt für Familien, Paare oder Grenzgänger, die eine naturnahe und zugleich zentrale Lage suchen.
Wohnfläche:
66,7 m² - optimal für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.
Zimmer:
3 großzügige Räume bieten Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen.
Wohnküche: Modern und hochwertig ausgestattet - der ideale Ort für Kochabenteuer und gesellige Stunden.
Terrasse und Garten:
Direkter Zugang vom Wohnbereich zu Ihrer privaten Grünfläche - perfekt für gemütliche Stunden im Freien.
Zusätzlicher Komfort:
Separates WC, Abstellraum, Fahrradabstellraum und ein Tiefgaragenplatz inklusive.
Lage
- Region: Lustenau (Ort)
- Die Wohnanlage in der Forststraße 54 in Lustenau punktet mit ihrer Nähe zum Naherholungsgebiet "Alter Rhein" und der Schweizer Grenze (Widnau). Diese Lage ist ideal für Grenzgänger und Naturliebhaber. Das Ortszentrum von Lustenau sowie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Mit nur 8 Wohneinheiten bietet die Anlage eine ruhige und familiäre Atmosphäre.
Sonstiges
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Ihr Ansprechpartner: Andreas Hofer
05577 93080-201
a.hofer@ah.at
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a.hofer@ah.at
Ausstattung
- * Naturnahe Lage am "Alten Rhein" mit Zugang zum Naherholungsgebiet.* Hochwertige Ausstattung, inklusive Luft-/Wasser-Wärmepumpe.* Moderne Aufzugsanlage für maximalen Komfort.* Großzügiger Fahrradraum und 8 PKW-Stellplätze.* Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.* hohe Wohnbauförderung - 60.000 EUR
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 13,90 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
Flächen
- Gartenfläche: 64,20 m²
- Kellerfläche: 7.50 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: Top 2
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2032-10-12
- Verfügbar ab: Herbst 2027
- Baujahr: 2026
Preis und Detailinformation
- + 3,5 % Grunderwerbsteuer+ 1,1 % Grundbuch+ 1,2 % Vertragserrichtung(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 31
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,58
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FußbodenheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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willhaben-Code: 1554806643 | Zuletzt geändert: 03.09.2026, 08:20 Uhr
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