Wohnen mit Weitblick und besonderem Flair in Dornbirn

56,60 m²
2 Zimmer
Terrasse, Loggia
Zuletzt geändert: 24.09.2026, 13:23 Uhr | willhaben-Code: 1903490848
Bild 1 von 11 - Aussicht
Bild 2 von 11 - Essen - Wohnen - Küche
Bild 3 von 11 - Einbauküche
Bild 4 von 11 - Essbereich
Bild 5 von 11 - Essbereich - Beispielbild
Bild 6 von 11 - Wohnen - Beispielbild
Bild 7 von 11 - Badezimmer
Bild 8 von 11 - Schlafzimmer
Bild 9 von 11 - Schlafzimmer - Beispielbild
Bild 10 von 11 - Terrasse
Bild 11 von 11 - Außenansicht
€ 359.000€ 6.342,76/m²
€ 383,17 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

WBS Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktTanja Lutz

Objektstandort

Fallenberggasse 3, 6850 Dornbirn, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    56,60 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Luftwärmepumpe

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Loggia
  • Terrasse
    7,53 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 359.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 383,17
Maklerprovision: Vermittlungsprovision
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.342,76

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss einer kleinen Wohnanlage überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, eine großzügige Raumwirkung und eine traumhafte Aussicht ins Rheintal bis hin zum Bodensee. Die schöne Lage in Dornbirn verbindet angenehmes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch die teilweise bis zu 3,20 Meter hohe Raumhöhe ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Offenheit vermittelt. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit der luftigen Raumhöhe ein besonders angenehmes Wohnambiente.

Die Loggia mit traumhafter Aussicht lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen, die Sonne zu genießen oder einfach den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen.

Die Wohnung bietet mit ihrer gelungenen Raumaufteilung und dem großzügigen Wohnbereich ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, eignet sich aber ebenso hervorragend als Anlageimmobilie.

Highlights auf einen Blick
Attraktive Lage in Dornbirn
2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich
Teilweise beeindruckende Raumhöhe von bis zu 3,20 m
Loggia mit traumhafter Aussicht
Freundliche, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre
Ideale Wohnung für Singles und Paare
Auch als Kapitalanlage interessant

Eine Wohnung für alle, die das Besondere suchen - großzügiges Wohnen, viel Licht und eine traumhafte Aussicht inklusive.

Das Dornbirner Zentrum ist mit dem Fahrrad oder zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar. Zudem befindet sich die Bushaltestelle in nächster Nähe.

Sonstiges

Hervorragender energetischer Standard, barrierefreie Ausführung
Heizung: Wärmepumpe

Baujahr: 2012

Wohnfläche ca. 56,66 m²; bestehend aus:
Wohnbereich, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer,
Badezimmer, Gang/Eingangsbereich

weiters:
Balkon
Kellerabteil

Kaufpreis Wohnung EUR 359.000,00
Kaufpreis Tiefgaragenplatz EUR 25.000,00

Monatliche Betriebskosten: ca. EUR 383,17
(inkl. Zuweisung in den Reparaturfonds in Höhe von ca. EUR 77,56)

Stand Reparaturfond per 31.12.2025 EUR 50.987,92

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten
3,6 % Vermittlungshonorar

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 7,53 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2012

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 383,17 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 383,17 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 383,17 Eur

Heizung

Heizung: Luftwärmepumpe


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

WBS Immobilien GmbH
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Adresse
Am Kehlerpark 16850 Dornbirn
KontaktTanja Lutz
Referenz IDWBS-03588
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willhaben-Code: 1903490848 | Zuletzt geändert: 24.09.2026, 13:23 Uhr

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