Attraktive 3 Zimmer Wohnung

66,79 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 13:45 Uhr | willhaben-Code: 1271364872
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€ 451.000€ 6.752,51/m²

PRISMA Zentrum für Standort- und Regionalentwicklung GmbH
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Unternehmen


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KontaktAndreas Vonier

Objektstandort

Sebastian-Kneipp-Straße 8, 6800 Feldkirch, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    66,79 m²
  • Grundfläche
    1.634 m²
  • Zimmer
    3
  • Topnummer
    11
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    2026
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    24,4 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 451.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.752,51

Objektbeschreibung

Exklusives Wohnen in Feldkirch-Nofels


Willkommen in der Sebastian-Kneipp-Straße 8 - Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Feldkircher Stadtteil Nofels. Umgeben von unberührter Natur, wie dem Natura-2000-Schutzgebiet Bangs-Matschels, erleben Sie unberührte Natur direkt vor Ihrer Haustür. Hier gibt es keine Hochhäuser, keine Industrie - nur ein harmonisches Miteinander von Tradition und Fortschritt.


 


Architektur


Die durchdachte Planung des Projekts stammt von den renommierten Aicher Architekten aus Dornbirn, die für innovative und nachhaltige Architektur stehen. Die hochwertige Architektur des Wohnprojekts in der Sebastian-Kneipp-Straße 8 bietet 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen (40-83 m²) mit flexibel anpassbaren Grundrissen und einer Raumhöhe von 250 cm. Ein lichtdurchflutetes, innenliegendes Treppenhaus sorgt für ein helles Ambiente. Großzügige Wohn-/Essbereiche mit der Möglichkeit für eine Kochinsel, Fußbodenkühlung und einer energieeffizienten Erdsonden-Wärmepumpe runden das Konzept ab.


Ein Tiefgaragenplatz kann optional erworben werden und bietet Ihnen maximalen Komfort.


 


Lage


Das exklusive Wohnobjekt in Feldkirch liegt inmitten von Natur-, Schwimm- und Freizeitangeboten, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Gastronomie, Schulen, Spielplätzen und ÖPNV-Haltestellen.


Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <950m
Apotheke <150m
Krankenhaus <2600m

Kinder / Schulen
Schule <550m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <2800m
Universität <2700m

Nahversorgung
Supermarkt <725m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <2750m

Verkehr
Autobahnanschluss <4025m
Bahnhof <1775m

Sonstige
Bank <175m
Post <400m
Polizei <2450m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:24,4 m²
  • Boden: Estrich
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden

Flächen

  • Kellerfläche: 4.95 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Wohnungsnummer: 11
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2034-11-18
  • Energiepass HWB: 29.36 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2026
  • Baujahr: 2026

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 29,36
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,56
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

PRISMA Zentrum für Standort- und Regionalentwicklung GmbH
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Unternehmen


Adresse
Hintere Achmühlerstraße 1c6850 Dornbirn
KontaktAndreas Vonier
Referenz ID7482/423
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willhaben-Code: 1271364872 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 13:45 Uhr

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