Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schlins

56,21
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 21.04.2026, 15:00 Uhr | willhaben-Code: 1853899645
Bild 1 von 19 - Wohn- und Essbereich
Bild 2 von 19 - Grundriss ohne Maßstab
Bild 3 von 19 - Wohn- und Essbereich
Bild 4 von 19 - Wohn- und Essbereich
Bild 5 von 19 - Wohn- und Essbereich
Bild 6 von 19 - Eingang
Bild 7 von 19 - Küche
Bild 8 von 19 - Küche
Bild 9 von 19 - Schlafzimmer
Bild 10 von 19 - Schlafzimmer
Bild 11 von 19 - Badezimmer
Bild 12 von 19 - Badezimmer
Bild 13 von 19 - Balkon
Bild 14 von 19 - Balkon
Bild 15 von 19 - Außenansicht
Bild 16 von 19 - Außenansicht
Bild 17 von 19 - Anfahrtsplan
Bild 18 von 19 - Flächenwidmung
Bild 19 von 19 - Geolyzer Kartenausschnitt
€ 280.000Kaufpreis

PHIMA Immobilien GmbH
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KontaktMatteo Fröhlich

Objektstandort

Steinwiesen 2, 6824 Schlins, Feldkirch, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    56,21 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Balkon
    7,69 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 280.000
Zusatzinformation: 280.000,00EUR

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Schlins bietet auf ca. 56 m² ein angenehmes Wohnambiente mit optimaler Raumaufteilung. Die separate Küche sorgt für klare Struktur im Wohnbereich, während der großzügige Balkon zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft und einen schönen Platz zum Entspannen bietet. Das Badezimmer mit Badewanne schafft gemütlichen Komfort und lädt zu erholsamen Momenten ein.

Ein weiterer Vorteil ist die ruhige Lage in der Wohnanlage Steinwiesen 2, die ein entspanntes Wohngefühl mit einer sehr guten Erreichbarkeit von Natur, Nahversorgung und wichtigen Alltagseinrichtungen verbindet. Damit eignet sich die Wohnung ideal für alle, die eine harmonische Kombination aus praktischer Ausstattung und angenehmem Wohnumfeld suchen.

Lage

Die Lage in Schlins bietet den idealen Mix aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Umgeben von Grünflächen, Naherholungsgebieten und einer angenehmen Nachbarschaft entsteht ein Wohngefühl, das zu Ausgeglichenheit und Entschleunigung beiträgt. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Einrichtungen schnell erreichbar.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder alle, die ein gemütliches Zuhause mit guter Ausstattung in attraktiver Lage suchen. Sie verbindet praktischen Wohnkomfort mit einem harmonischen Wohnumfeld - ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.13 km
Grundschule 0.54 km
Realschule 5.91 km
Gymnasium 8.37 km
Hauptschule 3.34 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 8.26 km
Gaststätten 0.27 km

Verkehr
Fernbahnhof 1.01 km
Autobahn 1.23 km
Bus 5.77 km

Sonstiges

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 7,69 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 9.05 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Energiepass gültig bis: 2030-10-13
  • Baujahr: 1974

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 131,00 Eur
  • 280.000,00EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 30
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,59
Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

PHIMA Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Riedergasse 476900 Bregenz
KontaktMatteo Fröhlich
Referenz ID1593
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1853899645 | Zuletzt geändert: 21.04.2026, 15:00 Uhr

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