Charmante 4-Zi-Gartenwohnung mit Terrasse, Wintergarten und Kamin!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche80,54 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)0
- Topnummer2
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten138,39 m²
- Terrasse10,2 m²
- Wintergarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirch-Gisingen!
Diese attraktive Gartenwohnung bietet Ihnen auf 80,54 m² Wohnfläche ein komfortables und gepflegtes Ambiente, das keine Wünsche offenlässt.
Raumaufteilung wie folgt:
- Vorraum
- WC
- Bad
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Abstellraum
- Wohn/Essbereich mit Kamin
- Terrasse, Wintergarten und Garten
Mit insgesamt 4 Zimmern finden Sie hier ausreichend Platz für die ganze Familie oder für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der helle Wohnbereich eröffnet Ihnen direkten Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten - ein grünes Paradies, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie den herrlichen Grünblick, der Ihnen Ruhe und Erholung garantiert.
Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während der gemütliche Kamin an kühleren Tagen für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt.
Praktisch und komfortabel ist auch der im Kaufpreis inkludierte Tiefgaragenabstellplatz.
Die Lage dieser Wohnung ist ein weiterer großer Pluspunkt: Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Busverbindungen und der nahegelegene Bahnhof ermöglichen Ihnen eine stressfreie Mobilität im gesamten Vorarlberg und darüber hinaus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei - alles bequem zu Fuß erreichbar. Das macht Ihren Alltag besonders angenehm und erleichtert die Organisation des Familienlebens.
Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, diese gepflegte Gartenwohnung in Feldkirch zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot!
Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie
* 3,50 % Grunderwerbsteuer
* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr (Diese entfallen derzeit beim Erwerb als Eigennutzer)
* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)
* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.
Lage
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 10,2 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Kunstoffboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Wintergarten
- Abstellraum
Flächen
- Gartenfläche: 138,39 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 2
- Stockwerk: EG
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2030-08-17
- Energiepass HWB: 115 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1985
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 448 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 448 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Notar- und Rechtsanwaltskosten
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 112,46 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 112.46 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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