Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen in Tosters!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche47,59 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Topnummer13
- BödenLaminat
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon13,29 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirch-Tosters!
Verkauft wird eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 47,59 m² und zwei Balkonen.
Raumaufteilung wie folgt:
- Diele
- Bad mit WC und Waschmaschinenanschluss (weicht vom Grundriss ab)
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Zimmer mit Zugang zum Balkon
ACHTUNG: Bei dieser Wohnung ist kein fix zugeordneter Parkplatz vorhanden. Es stehen genügend Parkplätze für die Allgemeinheit zur Verfügung!
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt. Die Wohnung liegt verkehrstechnisch äußerst günstig: Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Umgebung oder ins Stadtzentrum gelangen.
Die gepflegte Immobilie besticht durch zwei Balkone, die Ihnen herrliche Stunden im Freien ermöglichen - sei es für gemütliche Frühstücke, entspannte Nachmittage oder laue Sommerabende. Dank des Personenaufzugs gelangen Sie bequem in Ihre Wohnung, was den Alltag spürbar erleichtert.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In wenigen Minuten erreichen Sie Arztpraxen und das Krankenhaus, was für Ihre Gesundheit und Sicherheit besonders wichtig ist. Für Familien mit Kindern befinden sich Schule und Kindergarten ganz in der Nähe, ebenso wie Supermärkte und Bäckereien, die den täglichen Einkauf zum Spaziergang machen.
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Sparkassen REAL Vorarlberg, Pascal PETER, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien!
Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.
Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie
* 3,50 % Grunderwerbsteuer
* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)
* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.
Lage
Region: Zentrum
Ausstattung
- Balkonanzahl:2
- Balkonfläche:13,29 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Flachdach
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 13
- Stockwerk: 1. Etage / 1. OG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-09-29
- Energiepass HWB: 83.8 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1977
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 256,17 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 256,17 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4938,01 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Notar- und Rechtsanwaltskosten
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 70,95 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 70.95 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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