Herrliche 3-Zimmer-Dachwohnung
77,84 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 31.08.2026, 08:15 Uhr | willhaben-Code: 780680223
€ 418.000€ 5.369,99/m²
Objektstandort
Alte Schulstrasse 12a, 6841 Mäder, Feldkirch, Vorarlberg
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche77,84 m²
- Zimmer3
- Topnummer8b + TG 1
- BödenParkett
- VerfügbarOktober 2026
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Terrasse34,67 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 418.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.369,99Objektbeschreibung
Wohnungen in dieser Qualität findet man nicht alle Tage - schon gar nicht mit einer Terrasse, die ihresgleichen sucht.
Die 3-Zimmer-Dachwohnung überzeugt auf ganzer Linie: durchdachter Grundriss, hochwertige Niedrigenergiebauweise und eine Terrasse mit rund 35 m², die in zwei Welten aufgeteilt ist - eine überdachte Hälfte für wetterunabhängiges Verweilen, eine offene Hälfte unter freiem Himmel für Sonne, Luft und Aussicht.
Das 2010 errichtete Niedrigstenergiehaus in Massivbauweise mit Holz-Alu-Fenstern und 3-fach-Verglasung setzt auf nachhaltige Qualität: Eine Pelletsheizung mit Fußbodenheizung und kontrollierter Be- und Entlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima bei niedrigen Betriebskosten.
Auf rund 78 m² Wohnfläche verteilen sich die Räume perfekt - kein Quadratmeter verschwendet, alles am richtigen Platz. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab. Zahlreiche Besucherparkplätze vor dem Haus machen auch Gäste glücklich.
Die 3-Zimmer-Dachwohnung überzeugt auf ganzer Linie: durchdachter Grundriss, hochwertige Niedrigenergiebauweise und eine Terrasse mit rund 35 m², die in zwei Welten aufgeteilt ist - eine überdachte Hälfte für wetterunabhängiges Verweilen, eine offene Hälfte unter freiem Himmel für Sonne, Luft und Aussicht.
Das 2010 errichtete Niedrigstenergiehaus in Massivbauweise mit Holz-Alu-Fenstern und 3-fach-Verglasung setzt auf nachhaltige Qualität: Eine Pelletsheizung mit Fußbodenheizung und kontrollierter Be- und Entlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima bei niedrigen Betriebskosten.
Auf rund 78 m² Wohnfläche verteilen sich die Räume perfekt - kein Quadratmeter verschwendet, alles am richtigen Platz. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab. Zahlreiche Besucherparkplätze vor dem Haus machen auch Gäste glücklich.
Lage
- Region: Mäder (Ort)
- Mäder liegt zentral im Vorarlberger Rheintal - mit schneller Anbindung an die Autobahn, die Schweizer Grenze und alle umliegenden Gemeinden. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht kurze Wege zu Einkauf, Schule und öffentlichem Verkehr. Ruhig wohnen und gut angebunden sein - beides ist hier möglich.
Sonstiges
1 Tiefgaragenplatz kann zusätzlich erworben werden um 27.000 EUR.
Die Kauf-Nebenkosten betragen:
+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
Die Kauf-Nebenkosten betragen:
+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
Ausstattung
- * 77,84 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, perfekte Grundrisseinteilung* 34,67 m² Terrasse - teils überdacht, teils unter freiem Himmel* Passivhausqualität, Massivbau, Baujahr 2010* Holz-Alu-Fenster, 3-fach-Verglasung* Pelletsheizung, Fußbodenheizung, kontrollierte Lüftung* Tiefgaragenplatz Optional* Zahlreiche Besucherparkplätze* Zentrale Lage in Mäder
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 34,67 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Pelletheizung
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 8.41 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 8b + TG 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2030-10-27
- Verfügbar ab: Oktober 2026
- Baujahr: 2009
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 491,00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 23
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,67
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FußbodenheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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willhaben-Code: 780680223 | Zuletzt geändert: 31.08.2026, 08:15 Uhr
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