NEUBAU: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Garten

52,69
2 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 28.04.2026, 16:55 Uhr | willhaben-Code: 1628573874
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€ 389.000Kaufpreis

Guter Deal, guter Stil.
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KontaktSebastian Fink

Objektstandort

Bregenzerweg 4, 6833 Klaus, Feldkirch, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    52,69 m²
  • Zimmer
    2
  • Topnummer
    A1
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Garten
    65,33 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 389.000

Objektbeschreibung

In attraktiver Lage von Klaus entsteht ein modernes Neubauprojekt, das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Die durchdacht geplanten Wohnungen überzeugen durch helle Räume, funktionale Grundrisse und eine hochwertige Bauweise. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.

Diese 2-Zimmer-Gartenwohnung verbindet modernes Wohnen mit einem eigenen Stück Natur. Der offene Wohnbereich mit Zugang zum Garten lädt zum Entspannen ein, während die gut geschnittene Wohnung genügend Platz für Singles oder Paare bietet. Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.

Die Fertigstellung ist für Herbst 2028 geplant - ideal für alle, die frühzeitig in ein zukunftssicheres Zuhause investieren möchten.

Lage

  • Region: Klaus (Ort)
  • Das Neubauprojekt befindet sich in der Gemeinde Klaus im Bregenzerweg - einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Natur und Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl Feldkirch als auch Dornbirn schnell erreichbar. Zudem profitieren Bewohner von der Nähe zur Natur - zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für hohe Lebensqualität. Die Lage eignet sich sowohl für Familien als auch für Pendler, die eine ruhige Wohnumgebung mit guter Erreichbarkeit schätzen.


Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.58 km
Grundschule 0.65 km
Realschule 0.60 km
Gymnasium 4.12 km
Hauptschule 4.83 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 4.22 km
Gaststätten 0.56 km

Verkehr
Flughafen 9.50 km
Fernbahnhof 1.05 km
Autobahn 1.28 km
Bus 0.27 km

Sonstiges

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um EUR 27.000 zusätzlich erworben werden.

Alle angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich folgender Nebenkosten:
* 3,5 % Grunderwerbsteuer
* 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
* 1,2 % Vertragserrichtungskosten
* 3,6 % Vermittlungshonorar

KEINE Vermittlerprovision!

(Alle Nebenkosten inklusive MwSt., zzgl. Barauslagen)

Hinweis: Eine Befreiung von der Grundbuchseintragungsgebühr ist gemäß § 25a GGG unter bestimmten Voraussetzungen möglich.

Ausstattung

  • * WOHNBAUFÖRDERUNG bis zu EUR 75.000,00* Neubauprojekt mit moderner Architektur und durchdachten Grundrissen* Fertigstellufng Herbst 2028 - frühzeitig planen und profitieren* Helle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen* Attraktive Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten (je nach Einheit)* Energieeffiziente Bauweise für nachhaltiges Wohnen* Ruhige Lage mit guter Anbindung an Feldkirch & Dornbirn* Ideale Kombination aus Natur, Ruhe und Infrastruktur
  • Fläche Balkon/Terrassen: 16,25 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Flächen

  • Gartenfläche: 65,33 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: A1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2036-02-11
  • Baujahr: 2026

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,62
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Guter Deal, guter Stil.
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Unternehmen


Adresse
Pontenstraße 24 a6890 Lustenau
KontaktSebastian Fink
Referenz IDah-immo-1402_A1
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1628573874 | Zuletzt geändert: 28.04.2026, 16:55 Uhr

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