NEUBAU: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Garten
52,69 m²
2 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 28.04.2026, 16:55 Uhr | willhaben-Code: 1628573874
€ 389.000Kaufpreis
Objektstandort
Bregenzerweg 4, 6833 Klaus, Feldkirch, Vorarlberg
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche52,69 m²
- Zimmer2
- TopnummerA1
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Garten65,33 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 389.000
Objektbeschreibung
In attraktiver Lage von Klaus entsteht ein modernes Neubauprojekt, das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Die durchdacht geplanten Wohnungen überzeugen durch helle Räume, funktionale Grundrisse und eine hochwertige Bauweise. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Diese 2-Zimmer-Gartenwohnung verbindet modernes Wohnen mit einem eigenen Stück Natur. Der offene Wohnbereich mit Zugang zum Garten lädt zum Entspannen ein, während die gut geschnittene Wohnung genügend Platz für Singles oder Paare bietet. Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.
Die Fertigstellung ist für Herbst 2028 geplant - ideal für alle, die frühzeitig in ein zukunftssicheres Zuhause investieren möchten.
Diese 2-Zimmer-Gartenwohnung verbindet modernes Wohnen mit einem eigenen Stück Natur. Der offene Wohnbereich mit Zugang zum Garten lädt zum Entspannen ein, während die gut geschnittene Wohnung genügend Platz für Singles oder Paare bietet. Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.
Die Fertigstellung ist für Herbst 2028 geplant - ideal für alle, die frühzeitig in ein zukunftssicheres Zuhause investieren möchten.
Lage
- Region: Klaus (Ort)
- Das Neubauprojekt befindet sich in der Gemeinde Klaus im Bregenzerweg - einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Natur und Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl Feldkirch als auch Dornbirn schnell erreichbar. Zudem profitieren Bewohner von der Nähe zur Natur - zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für hohe Lebensqualität. Die Lage eignet sich sowohl für Familien als auch für Pendler, die eine ruhige Wohnumgebung mit guter Erreichbarkeit schätzen.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.58 km
Grundschule 0.65 km
Realschule 0.60 km
Gymnasium 4.12 km
Hauptschule 4.83 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 4.22 km
Gaststätten 0.56 km
Verkehr
Flughafen 9.50 km
Fernbahnhof 1.05 km
Autobahn 1.28 km
Bus 0.27 km
Sonstiges
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um EUR 27.000 zusätzlich erworben werden.
Alle angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich folgender Nebenkosten:
* 3,5 % Grunderwerbsteuer
* 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
* 1,2 % Vertragserrichtungskosten
* 3,6 % Vermittlungshonorar
KEINE Vermittlerprovision!
(Alle Nebenkosten inklusive MwSt., zzgl. Barauslagen)
Hinweis: Eine Befreiung von der Grundbuchseintragungsgebühr ist gemäß § 25a GGG unter bestimmten Voraussetzungen möglich.
Alle angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich folgender Nebenkosten:
* 3,5 % Grunderwerbsteuer
* 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
* 1,2 % Vertragserrichtungskosten
* 3,6 % Vermittlungshonorar
KEINE Vermittlerprovision!
(Alle Nebenkosten inklusive MwSt., zzgl. Barauslagen)
Hinweis: Eine Befreiung von der Grundbuchseintragungsgebühr ist gemäß § 25a GGG unter bestimmten Voraussetzungen möglich.
Ausstattung
- * WOHNBAUFÖRDERUNG bis zu EUR 75.000,00* Neubauprojekt mit moderner Architektur und durchdachten Grundrissen* Fertigstellufng Herbst 2028 - frühzeitig planen und profitieren* Helle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen* Attraktive Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten (je nach Einheit)* Energieeffiziente Bauweise für nachhaltiges Wohnen* Ruhige Lage mit guter Anbindung an Feldkirch & Dornbirn* Ideale Kombination aus Natur, Ruhe und Infrastruktur
- Fläche Balkon/Terrassen: 16,25 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
Flächen
- Gartenfläche: 65,33 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: A1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2036-02-11
- Baujahr: 2026
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 34
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,62
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FußbodenheizungVideos und Dokumente
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1628573874 | Zuletzt geändert: 28.04.2026, 16:55 Uhr
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