Perfekte Starterwohnung in Götzis
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche54 m²
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon8,31 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine attraktive Lage in Götzis. Auf ca. 54 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder alle, die den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen möchten.
Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während hochwertige Parkett- und Fliesenböden den gepflegten Charakter der Wohnung unterstreichen. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und harmonisch in den Wohnbereich integriert.
Ein Lift im Haus bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil, das wertvollen Stauraum schafft.
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Highlights
- ca. 54 m² Wohnfläche
- helle und freundliche Wohnräume
- moderne Einbauküche inklusive
- hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Lift im Haus
- Kellerabteil vorhanden
- zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur
- ideal für Singles, Paare oder als erste Eigentumswohnung
- auch als Anlageobjekt interessant
Hinweis: Zur Wohnung gehört kein eigener Stellplatz. In unmittelbarer Umgebung stehen jedoch öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Stellplätze in der näheren Umgebung anzumieten.
Virtueller Rundgang
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3152150?accessKey=6a8b
Gerne informiere ich Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie
* 3,50 % Grunderwerbsteuer
* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung
* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.
Lage
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:8,31 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 5.07 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage / 1. OG
- Energiepass gültig bis: 2032-12-07
- Energiepass HWB: 56 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1999
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 41,87 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 300,76 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 329 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 60,17 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 60.17 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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