Schlins: Investieren mit Weitblick und Wertgehalt

84
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 10.09.2026, 13:50 Uhr | willhaben-Code: 1577542036
Bild 1 von 5 - Symbolbild (Nachbarwohnung)
Bild 2 von 5 - 1.OG
Bild 3 von 5 - Symbolbild (Nachbarwohnung)
Bild 4 von 5 - Eingangsbereich Lift
Bild 5 von 5 - Keller
€ 399.000€ 4.750,00/m²

SkyLead Real GmbH - Bregenz
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KontaktDipl.-Ing. David Gabl

Objektstandort

6824 Schlins, Feldkirch, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    84 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Verfügbar
    auf Anfrage
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 399.000
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.750,00

Objektbeschreibung

Ausstattung und Vorteile:

+ 1. Liftstock
+ ca. 14m² Terrasse Südwest
+ Einbauküche mit Mielegeräte und Kochinsel
+ Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
+ Separates WC
+ Hochwertiges Parkett
+ Große Fenster
+ Photovoltaikanlage + Wärmepumpe
+ Geräumiger Fahrradabstellraum
+ Kellerabteil

Befristet vermietet bis 01.12.2028. Mieter sind beide berufstätig, Wohnung äußerst gepflegt.
Das Mietverhältnis kann dann von Ihnen beendet oder verlängert werden.

Mietzins: 1174,55€ + USt.
Mietzins Garage: 66,67€ + USt.
Betriebskostenakonto: 198€
Gesamtmiete inkl. BK: 1570 Euro Brutto/Monat. Mietvertrag liegt vor.

Der Garagenplatz kann optional um 21.000 Euro erworben werden.


Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf.

DI David Gabl | ImmoSky Vorarlberg | +43 660 1991511

Schulen:
Der Kindergarten und die Volksschule Schlins liegen ungefähr 5min. zu Fuß entfernt und sind leicht zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in Bludenz und Feldkirch.

Einkaufsmöglichkeiten:
Im 15min. Gehkreis liegt die Dorfsennerei, eine Metzgerei, eine Bank und ein Spar.

Öffentlicher Verkehr:
In nur 4min. erreichen Sie die Busstation Schlins-Postamt mit den Linien: 525, 530, 531, 535, 540, 545, 550, 551, 561.
Der Bahnhof Schlins mit den Zügen R1 und S1, S2 ist in 7min. mit dem Bus oder in 5min. mit dem Auto erreichbar.

Lage

  • Region: Vorarlberg
  • Gute Lage auf leichter Erhöhung, fußläufig zu Kindergarten, Volksschule und Nahversorger. Das Gemeindezentrum liegt nur wenige hundert Meter entfernt. Die Autobahnauffahrt Nenzing/Bludesch liegt nur 5min. entfernt.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 28 kWh / ( m².a )
  • Energiepass HWB: 28 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: auf Anfrage
  • Baujahr: 2021
  • Energieausweis EEB-Klasse: B

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 251 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie

Energieausweis/Heizung

HWB Energieklasse: B<br>
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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SkyLead Real GmbH - Bregenz
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Adresse
Modecenterstraße 22/C681030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
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