Terrassenwohnung im Penthouse-Stil
96 m²
4 Zimmer
Terrasse, Balkon, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 28.08.2026, 08:55 Uhr | willhaben-Code: 1382825657
€ 695.000€ 7.239,58/m²
Objektstandort
6824 Schlins, Feldkirch, Vorarlberg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche96 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Dachterrasse
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 695.000
Maklerprovision: 3 %, zuzüglich 20 % Umsatzsteuer = 3,60 % des Kaufpreises
Zusatzinformation: EUR 695.000,--
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.239,58Objektbeschreibung
Willkommen bei Bischof Immobilien!
Wir verkaufen eine südseitig ausgerichtete Terrassenwohnung im Penthouse-Stil in leichter Hanglage. Das Objekt verfügt über eine großzügige, uneinsichtige und sonnige Terrasse. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt wegen der Ecklage und kompletten Trennung gegenüber der Nachbarwohnung über eine überdurchschnittliche Privatsphäre.
Raumaufteilung:
Flur/Garderobe, ca. 12 m²
Badezimmer mit ca. 9 m²
Abstellraum, ca. 3 m²
WC, 1,70 m²
Schlafen, 13,2 m²
Zimmer 1, ca. 10 m²
Zimmer 2, ca. 10 m²
Wohnen/Essen/Kochen, 37,40 m²
Dachterrasse ca. 47,4 m2
Keller, 9,4 m²
1 Tiefgaragenabstellplatz
Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaik.
Betriebskosten und Dotierung Rücklage/Monat, gemäß Betriebskostenabrechnung 2024:
Betriebskosten, EUR 254 +
Dotierung Rücklage, EUR 21,03
d. s. gesamt ca. EUR 275 /Monat;
die Betriebskostenabrechnung für 2025 ist in Arbeit.
Hinweis: Die jährliche Rücklagendotierung wird erhöht;
Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per
Mail an info@bischofimmo.at
Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg.
Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger.
Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit.
Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität.
Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen.
Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at!
Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc
Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.
Der § 15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart - siehe Kaufnebenkostenübersicht.
Wir verkaufen eine südseitig ausgerichtete Terrassenwohnung im Penthouse-Stil in leichter Hanglage. Das Objekt verfügt über eine großzügige, uneinsichtige und sonnige Terrasse. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt wegen der Ecklage und kompletten Trennung gegenüber der Nachbarwohnung über eine überdurchschnittliche Privatsphäre.
Raumaufteilung:
Flur/Garderobe, ca. 12 m²
Badezimmer mit ca. 9 m²
Abstellraum, ca. 3 m²
WC, 1,70 m²
Schlafen, 13,2 m²
Zimmer 1, ca. 10 m²
Zimmer 2, ca. 10 m²
Wohnen/Essen/Kochen, 37,40 m²
Dachterrasse ca. 47,4 m2
Keller, 9,4 m²
1 Tiefgaragenabstellplatz
Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaik.
Betriebskosten und Dotierung Rücklage/Monat, gemäß Betriebskostenabrechnung 2024:
Betriebskosten, EUR 254 +
Dotierung Rücklage, EUR 21,03
d. s. gesamt ca. EUR 275 /Monat;
die Betriebskostenabrechnung für 2025 ist in Arbeit.
Hinweis: Die jährliche Rücklagendotierung wird erhöht;
Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per
Mail an info@bischofimmo.at
Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg.
Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger.
Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit.
Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität.
Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen.
Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at!
Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc
Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.
Der § 15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart - siehe Kaufnebenkostenübersicht.
Lage
Die Wohnanlage liegt auf eine sanften Erhöhung in der Gemeinde Schlins im Walgau.
Unweit des Zentrums, ist eine optimale Nahversorgung gewährleistet und sind Kindergarten und Volksschule in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Unweit des Zentrums, ist eine optimale Nahversorgung gewährleistet und sind Kindergarten und Volksschule in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Sonstiges
NEBENKOSTEN:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Immobilienmaklerprovision, inkl. 20% USt.
Finanzierungsspesen- und Pfandrechteintragungsgebühren
Vertragserrichtungs- und Abwicklungskosten
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Immobilienmaklerprovision, inkl. 20% USt.
Finanzierungsspesen- und Pfandrechteintragungsgebühren
Vertragserrichtungs- und Abwicklungskosten
Ausstattung
- Böden: Eiche Landhausdiele, geölt, Nassräume + Terrasse: FeinsteinzeugSchöne Einbauküche mit KochinselBadezimmer bestehend aus Dusche mit Regendusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenplatz HandtuchheizkörperIn jedem der 4 Zimmer TV- und InternetanschlüsseBeschattung: elektrische Rollläden/Raffstoren (ausser in den Schlafzimmern) sowie vollelektrische Markise über die gesamte TerrassenbreiteBalkon- bzw. Terrassenverglasung mit integrierter Fliegengittertüre
- Balkonanzahl:1.00
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 47,33 m²
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
Flächen
- Kellerfläche: 9.36 m²
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2031-01-25
- Baujahr: 2023
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- EUR 695.000,--
- Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 28
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,9
fGEE Energieklasse: B
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.
Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichernKostenlos & unverbindlich beraten lassen
WERBUNG
Anbieterdetails
Bischof Immobilien GmbH
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1382825657 | Zuletzt geändert: 28.08.2026, 08:55 Uhr
! Anzeige melden