Tolle 4-Zimmerwohnung mit Balkon und Gemeinschaftsterrasse
95,11 m²
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 24.09.2026, 21:42 Uhr | willhaben-Code: 858756670
€ 339.800€ 3.572,71/m²
€ 526,52 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Arkenstraße 28a, 6835 Muntlix, Feldkirch, Vorarlberg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche95,11 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Balkon8,64 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 339.800
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 91,52
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 112
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 526,52
Maklerprovision: 3,6 % inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.572,71Objektbeschreibung
Diese gepflegte 4-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m², einem durchdachten Grundriss sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der ca. 8,6 m² große Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag.
Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wurde bereits renoviert. Die Dachfenster wurden erneuert, wodurch die Räume von viel Tageslicht profitieren. Die Küche sowie das Badezimmer präsentieren sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet damit angenehmen Komfort.
Ein praktisches Kellerabteil im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein eigener Autoabstellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet, Parkplätze sind jedoch ausreichend vorhanden.
Eine große Gemeinschaftsterrasse steht zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Muntlix, einem Ortsteil der Gemeinde Zwischenwasser. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die naturnahe Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Der Energieausweis befindet sich in Ausarbeitung und wird nachgereicht.
Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wurde bereits renoviert. Die Dachfenster wurden erneuert, wodurch die Räume von viel Tageslicht profitieren. Die Küche sowie das Badezimmer präsentieren sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet damit angenehmen Komfort.
Ein praktisches Kellerabteil im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein eigener Autoabstellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet, Parkplätze sind jedoch ausreichend vorhanden.
Eine große Gemeinschaftsterrasse steht zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Muntlix, einem Ortsteil der Gemeinde Zwischenwasser. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die naturnahe Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Der Energieausweis befindet sich in Ausarbeitung und wird nachgereicht.
Sonstiges
Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümer.
Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 8,64 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
Flächen
- Kellerfläche: 6.50 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2036-09-11
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1996
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 323,00 Eur
- Heizkosten: 91,52 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 91,52 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 526,52 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 526,52 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 102
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,35
fGEE Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Florian Mayr Immobilien e.U.
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willhaben-Code: 858756670 | Zuletzt geändert: 24.09.2026, 21:42 Uhr
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