Traumhafte Ferienwohnung mit Panoramablick in Übersaxen - inkl. großzügiger Garage!
55 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 05.06.2026, 13:25 Uhr | willhaben-Code: 1951334738
€ 225.000Kaufpreis
Objektstandort
6834 Übersaxen, Feldkirch, Vorarlberg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche55 m²
- Zimmer3
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
Preisinformation
Kaufpreis€ 225.000
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Ferienwohnung mit Garage in Übersaxen - Zweitwohnsitz mit guter Ausstattung - über der Nebelgrenze
Diese gepflegte Ferienwohnung befindet sich in Übersaxen, mitten im Rheintal, in einem kleinen Appartementhaus mit wenigen Wohneinheiten. Die Immobilie wurde in den 1970er Jahren in solider Baumeisterqualität errichtet und ist als Zweitwohnsitz gewidmet. Die Wohnung wurde kürzlich generalsaniert. (Küche, Bad, Böden etc.)
Die Lage in Übersaxen bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Tage sowie sportliche Aktivitäten. Wandern, Skifahren, Mountainbiken oder einfach Entspannen - alles ist direkt vor der Haustür möglich. Eine bewirtschaftete Alpe, ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar.
Raumaufteilung:
Vorraum
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Zwei überdachte Balkone
Ausstattung & Highlights:
Lage über der Nebelgrenze
Große Einzelgarage mit direktem, wettergeschütztem Zugang zum Haus
Separates Kellerabteil
Zahlreiche Außenparkplätze vorhanden
Funktionale Küche mit Geschirrspüler
Alle Zimmer verfügen über Außenfenster
Wohnung komplett saniert
Der Kaufpreis für die Garage beträgt EUR 15.000 (optional)
Die Wohnung ist sofort verfügbar. Die nächste größere Ortschaft, Rankweil, ist in rund 10 Fahrminuten erreichbar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich!
Betriebskosten inkl. EUR 242,98 Rep.Fonds Anteil EUR 65,02
Energieausweis ist vorhanden
Reparaturfond ca. EUR 11.000,-
Diese gepflegte Ferienwohnung befindet sich in Übersaxen, mitten im Rheintal, in einem kleinen Appartementhaus mit wenigen Wohneinheiten. Die Immobilie wurde in den 1970er Jahren in solider Baumeisterqualität errichtet und ist als Zweitwohnsitz gewidmet. Die Wohnung wurde kürzlich generalsaniert. (Küche, Bad, Böden etc.)
Die Lage in Übersaxen bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Tage sowie sportliche Aktivitäten. Wandern, Skifahren, Mountainbiken oder einfach Entspannen - alles ist direkt vor der Haustür möglich. Eine bewirtschaftete Alpe, ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar.
Raumaufteilung:
Vorraum
Wohnzimmer
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Kinderzimmer
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Ausstattung & Highlights:
Lage über der Nebelgrenze
Große Einzelgarage mit direktem, wettergeschütztem Zugang zum Haus
Separates Kellerabteil
Zahlreiche Außenparkplätze vorhanden
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Alle Zimmer verfügen über Außenfenster
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Der Kaufpreis für die Garage beträgt EUR 15.000 (optional)
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Energieausweis ist vorhanden
Reparaturfond ca. EUR 11.000,-
Sonstiges
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Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner:
Thomas Jäger (Tel. 05577/83 111) oder
thomas.jaeger@realbuerohagen.at
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
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3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2026-03-15
- Baujahr: 1971
Preis und Detailinformation
- Stellplatzkaufpreis: 20000.00 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 64
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,86
fGEE Energieklasse: D
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Realbüro Hagen Immobilien GmbH
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willhaben-Code: 1951334738 | Zuletzt geändert: 05.06.2026, 13:25 Uhr
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