Traumwohnung mit Garten in bester Lage

Großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Südost-Ausrichtung in Feldkirch

Diese attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung in der Kapfstraße 56 in Feldkirch-Gisingen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Freiflächen und eine angenehme Südost-Ausrichtung.

Auf rund 74,14 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von ca. 26,27 m², der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Zwei separat begehbare Zimmer mit ca. 13,74 m² und 11,74 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Ein modernes Badezimmer, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie eine großzügige Garderobe ergänzen das funktionale Raumkonzept. Die anschließende Loggia mit ca. 9,58 m² erweitert den Wohnbereich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Ein besonderes Highlight ist der rund 63,30 m² große Privatgarten, der sich in südöstlicher Richtung erstreckt. Die Ausrichtung sorgt für angenehme Morgen- und Mittagssonne und schafft einen wunderbaren privaten Außenbereich zum Erholen, Spielen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Die Kapfstraße 56 liegt im beliebten Feldkircher Stadtteil Gisingen und bietet eine ausgewogene Verbindung aus zentraler Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld. Die ruhige Wohnadresse ermöglicht kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Lebens und schafft gleichzeitig Raum für Erholung und Privatsphäre.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Angebote für den Alltag sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Paare, Singles und all jene, die Wert auf eine komfortable und gut angebundene Wohnsituation legen.

Die Feldkircher Innenstadt ist rasch erreichbar und eröffnet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Gleichzeitig lädt das Umfeld von Gisingen zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein.

Die Kapfstraße 56 vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit der angenehmen Atmosphäre eines gewachsenen Wohnviertels: ein Standort für alle, die kurze Wege, gute Erreichbarkeit und hohe Lebensqualität miteinander verbinden möchten.