3 Zimmer City-Apartment in bester Lage

Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Obergeschoss bietet 60,91 m² Wohnfläche und verbindet klassischen Wiener Altbaucharme mit einer durchdachten Raumaufteilung. Über den Vorraum, der mit einem großzügigen Einbauschrank viel Stauraum bietet, sind alle Räume bequem erreichbar. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit. 20,15 m², das mit Stuckleisten, eleganten Wandpaneelen und einer bodentiefen Fenstertür mit französischem Balkon besticht. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Über eine zweiflügelige Glastür gelangt man in das angrenzende Schlafzimmer mit 10,14 m². Ein weiteres Zimmer mit 10,98 m² eignet sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Beide Schlafzimmer sind mit Verdunkelungsrollos ausgestattet und sorgen für erholsame Nächte. Die separate Küche mit Fenster ist komplett ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Essplatz. Das in Marmor gehaltene Badezimmer verfügt über eine Eckdusche, das WC ist separat und mit Handwaschbecken ausgestattet. Fischgrätparkett in allen Wohnräumen sowie die Beheizung und Warmwasseraufbereitung über eine Gastherme runden das Angebot ab. Dank der praktischen Aufteilung mit drei Zimmern eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktives Anlageobjekt zur Vermietung.

Hier verbindet sich urbanes Leben mit historischen Charme. Die Liegenschaft ist ideal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahn Station U1 und U4 Schwedenplatz sowie die U3 Station Stephansplatz. Darüber hinaus verkehren zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien, wie etwa die Linien 1,2 und 3A die eine perfekte Erreichbarkeit garantieren. Von gemütlichen Cafés und traditionellen Wiener Gasthäusern bis hin zu gehobenen Restaurants und trendigen Bars befindet sich alles in der direkten Umgebung. Der nahegelegene Donaukanal lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während der Stephansdom, die Ankeruhr und zahlreiche Museen für abwechslungsreiches Freizeitangebot sorgen.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.26 km
Grundschule 0.25 km
Gymnasium 0.57 km
Hauptschule 3.74 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.21 km

Verkehr
Autobahn 2.51 km

Sonstige
Zentrum 0.58 km