Attraktive Eigentumswohnung, kürzlich saniert in zentraler Lage Wiens! Direkt am Schwedenplatz!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche130,81 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)5
- Nutzfläche134,31 m²
- BödenMarmor
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon3,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon direkt am Schwedenplatz!
Zum Verkauf gelangt eine großzügig angelegte Eigentumswohnung in zentraler Lage im 1. Bezirk.
Der helle Wohnraum mit Küchenzeile und Balkon ist ob seiner Größe fast loftartig und sehr hell und bietet Blicke auf den Donaukanal und bis zum Kahlenberg. Sehr urban und sehr offen, lässt es einen Blick auf die belebte Gegend des Donaukanals zu. Ganz im Gegenteil dazu sind die 2 Schlafräume komplett in den ruhigen Innenhof gerichtet. Das große Bad mit Marmorfliesen und Wanne und Dusche, kann durch einen der beiden Schlafräume betreten werden. Im Vorraum ist zusätzlich Stauraum durch einen Schrank, einen Abstellraum und eine begehbare Garderobe gegeben.
Zusätzlich ist noch ein großer Keller der Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung kann barrierefrei mit einem Lift erreicht werden und liegt im letzten und 5. Liftstock.
Betriebskosten derzeit EUR 362,12 monatlich
Bitte fordern Sie die Unterlagen an:
Kaufpreis: EUR 1 449 000.--
Die Wohnung ist derzeit noch bis längstens Herbst 2028 befristet vermietet. !
Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit unter 0664/531 60 42 zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMEN UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Attractive apartment with balcony directly at Schwedenplatz!
A spacious condominium in a central location in the 1st district is now for sale.
The bright living area with kitchenette and balcony is almost loft-like due to its size, offering plenty of natural light and views of the Danube Canal and extending all the way to Kahlenberg. Very urban and open, it allows a view of the lively area around the Danube Canal. In contrast, the two bedrooms face the quiet inner courtyard, providing a peaceful retreat. The large bathroom, featuring marble tiles, a bathtub, and a shower, is accessible through one of the bedrooms. The entrance hall also offers additional storage space, including a closet, a utility room, and a walk-in wardrobe.
In addition, a large cellar is assigned to the apartment.
The apartment is barrier-free and can be accessed by an elevator, located on the 5th and top floor.
The apartment is rented till autumn 2028 at the latest.
Operating costs are currently EUR362.12 per month.
Please request the documents: Price: EUR1,449,000,--
Details and viewings: Weinblatt-Oppel-Immobilien
For more information and viewings, we are available anytime at 0664/531 60 42.
PLEASE NOTE THAT DUE TO THE PROOF REQUIREMENT WITH RESPECT TO THE OWNER, WE CAN ONLY PROCESS INQUIRIES THAT INCLUDE FULL DETAILS OF THE NAME AND ADDRESS.
Lage
2 U-Bahnstationen und diverse Straßenbahnen befinden sich in unmittelbarer Nähe
Region: Schwedenplatz, Urania, City-Center
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:3.5 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Boden: Marmorboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 7 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 5. Etage
- Stiege: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 147 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 337,28 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 362,12 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 88.89 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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