Barrierefreies Luxus-Penthouse mit Privatpool | Dachterrasse | Privatlift | Garage - Im Herzen Wiens

* Gesamtwohnfläche: ca. 303,28 m²
* Gesamtfreifläche: ca. 149,49 m²
* Garagenplatz: vorhanden

Zugang & Erschließung:
* Vorraum
* Privater Lift mit direktem Zugang in die Wohnung

Schlafbereiche & Bäder:
* Drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer (en suite)
* Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer en suite sowie privater Sauna
* Zweites Schlafzimmer mit Badezimmer en suite sowie separatem Schrankraum
* Drittes Schlafzimmer mit Badezimmer en suite und integriertem Schrankbereich

Weitere Ausstattungsmerkmale:
* Balkon ca. 6,75 m²
* Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

Zugang & Erschließung:
* Eingangsbereich mit internem Stiegenaufgang
* Privater Liftzugang

Wohnen & Essen:
* Hochwertig ausgestattete, repräsentative Wohnküche
* Großzügiger, repräsentativer Loungebereich
* Separater, repräsentativer Essbereich
* Kamin

Weitere Einrichtungen:
* Gäste-WC

Außenflächen:
* Terrasse ca. 23,00 m²
* Diskret integrierter Außenabstellraum

* Privater Liftzugang

Flächen:
* Galerie (ca. 24,13 m² Wohnfläche)
* Loggia ca. 12,44 m²
* Terrassen ca. 32,06 m² + 8,60 m²

Highlight:
* Privater Edelstahl-Swimmingpool

* Absolute Toplage in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark
* Historisches Gebäude mit umfassender Generalsanierung vom Keller bis zum Dach
* Concierge-Service über die Rezeption des hauseigenen Penthouse Sports Club
* Beeindruckende Raumhöhen von bis zu ca. 7,5 Metern
* Privater Edelstahl-Swimmingpool (Water-Edge-Design mit Glaswänden)
* Wasserinstallationen mit bis zu ca. 7,5 Metern Höhe und Panoramablick über die Stadt
* Interne, private Liftanlagen innerhalb des Penthouses, die alle Ebenen verbinden
* Hochmoderne Gebäudetechnik: BUS-System, Deckenkühlung, Wärmepumpe sowie individuell steuerbare LED-Beleuchtung
* Großformatige Dachflächenfenster (bis zu 2,5 m Breite) mit elektrischer Steuerung
* Exklusive Feinsteinzeugplatten (bis zu 3,2 x 1,6 m, Hersteller "Max Fine", Italien)
* Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch sowie Armaturen von Dornbracht
* Edler Eichenparkettboden, weiß oxidativ geölt
* Fußbodenheizung
* Innentüren der Marke Josko
* Privates Fitnesscenter im Haus
* Exklusiver, hauseigener Weinkeller - geeignet für Veranstaltungen mit bis zu ca. 35 Gästen

Ein KFZ-Stellplatz kann separat erworben werden.

Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/der Eigentümerin und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.

Ein außergewöhnliches Penthouse für höchste Ansprüche - in einer der begehrtesten Lagen Wiens.