Chalet-Feeling mitten in Wien samt Stephansdom Blick

Manche Immobilien sind außergewöhnlich. Diese ist einzigartig.

Im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks, in einer der geschichtsträchtigsten und exklusivsten Lagen Wiens, erwartet Sie eine Dachgeschoss-Maisonette, die urbanen Luxus mit der Atmosphäre eines privaten alpinen Hideaways verbindet.

Auf rund 232 m² Wohnfläche präsentiert sich diese außergewöhnliche Wohnung in absolut neuwertigem und makellos gepflegtem Zustand. Das architektonische Konzept verbindet moderne Eleganz, großzügige Raumwirkung und hochwertige Ausstattung mit einem besonderen Stück Wiener Geschichte: denkmalgeschützte Holzbalken aus dem 18. Jahrhundert verleihen den Räumen eine unverwechselbare Authentizität.

Der Stephansdom als private Kulisse

Das wohl herausragendste Merkmal dieser Wohnung ist die große Terrasse mit direktem, uneinsehbarem Blick auf den Stephansdom.

Hier wird die Wiener Innenstadt zur privaten Bühne. Ob beim morgendlichen Kaffee, einem Glas Champagner am Abend oder bei einem privaten Dinner mit Gästen - der Blick auf eines der bedeutendsten Wahrzeichen Wiens schafft eine Atmosphäre, die sich kaum reproduzieren lässt.

Die Kombination aus Privatsphäre, Weitblick und unmittelbarer Innenstadtlage macht diesen Außenbereich zu einem echten Unikat.

- Wohnfläche ca. 232 m² auf zwei Ebenen
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder + extra Toilette
- Lift vorhanden
- Klimatisierung
- sämtliche Fenster mit Innen- und Außenbeschattung
- Smart-Home-System für Steuerung von Heizung, Beschattung und Klima
- großzügige Terrasse mit direktem, uneinsehbarem Stephansdom-Blick
- Abstellraum + Kellerabteil

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einer besonderen Lage des 1. Bezirks, eingebettet in einem der ältesten Straßenzüge Wiens, der Grünangergasse. Das geschichtsträchtige Viertel mit dem Heiligenkreuzerhof, der alten Universität und dem alten Jesuitenhof bildet das historische Herzstück der Wiener Innenstadt. Umgeben von mittelalterlich anmutenden Bürgerhäusern und Fassaden des 17. und 18. Jahrhunderts ist das Gebäude aus dem 16. Jahrhundert, vor allem als Ort für künstlerische Veranstaltungen, literarische Lesungen sowie Konzerte bekannt. In unmittelbarer Nähe befinden sich die wichtigsten Einkaufsstraßen der Wiener City wie die Kärntner Straße, der Graben, der Kohlmarkt sowie die Rotenturmstraße und Wollzeile. Die sensationelle Lage im Zentrum ermöglicht es dem Eigentümer, mitten im Geschehen des Wiener Lebens zu sein.
Die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Diverse Geschäfte, Boutiquen, Banken, Ärzte, Anwälte, Restaurants und Bars sind schnell erreichbar. Kulturelle Institutionen wie Theater, Museen, Galerien und Sehenswürdigkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Trotz der zentralen Lage in der lebendigen Innenstadt bietet die Wohnung, als ruhige Oase in einer Seitenstraße gelegen, einen Rückzugsort im Stadtkern. Im nahen Umfeld laden grüne Ruhezonen wie der Stadtpark und der Burggarten zum Entspannen und zu aktiven Freizeitgestaltungen ein.

Die U-Bahnstationen Stubentor (U3; ca. 5 Gehminuten) und Schwedenplatz (U1 und U4; ca. 6 Gehminuten) gewährleisten eine optimale Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz. Auch die Busverbindung zum Flughafen Wien-Schwechat (Fahrtzeit ca. 15 Minuten) ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.