Charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung in Toplage Nähe Stephansplatz

104 m²
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 28.09.2026, 11:25 Uhr | willhaben-Code: 1284231858
Bild 1 von 9 - Lage
Bild 2 von 9 - Wohnsalon
Bild 3 von 9 - Esszimmer
Bild 4 von 9 - Küche Perspektive 1
Bild 5 von 9 - Bad mit Wanne Perspektive 1
Bild 6 von 9 - Schlafzimmer 1
Bild 7 von 9 - Entree´
Bild 8 von 9 - Bild
Bild 9 von 9 - Bild
€ 1.390.000€ 13.365,38/m²
€ 372,26 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

s REAL Wien - Zentrale
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KontaktStefan Schierl

Objektstandort

1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    104 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    3
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.390.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 372,26
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13.365,38

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine charmante Altbauwohnung in Bestlage der Wiener Innenstadt


Die Wohnung mit ca. 104m² Wohnfläche befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Altbauhauses und gliedert sich wie folgt:


Entree´, Toilette, Esszimmer, separate geräumige Küche, eleganter Wohnsalon , 2 ruhige Schlafzimmer, Bad mit Wanne und ein Abstellraum.


Ein Kellerabteil ergänzt dieses tolle Angebot.


Die Lage ist sensationell. Sie wohnen nur 2 Gehminuten vom Stephansplatz und der U1 und U3 entfernt. Die U4 am Schwedenplatz ist ebenso bloß mit wenigen Schritten erreichbar.
Genießen Sie die Geschäfte, Cafés, Museen und Theater der Wiener Innenstadt.


 


Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann kontaktieren Sie mich für weitere Details und gegebenenfalls einen Besichtigungstermin.


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Lage

Lugeck/ Stephansplatz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2028-06-14
  • Energiepass HWB: 138.57 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1792
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 348,25 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 372,26 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 108,15 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 140.37 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 138,57
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,09
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Etagenheizung


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Landstraßer Hauptstraße 601030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktStefan Schierl
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willhaben-Code: 1284231858 | Zuletzt geändert: 28.09.2026, 11:25 Uhr

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