Dachgeschosswohnung in perfekter Citylage

247,69 m²
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 17:40 Uhr | willhaben-Code: 772613346
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Bild 6 von 6 - Grundriss
€ 3.990.000€ 16.108,85/m²
€ 689,93 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

OTTO Immobilien GmbH
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KontaktMassimo Saccomanno

Objektstandort

1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    247,69 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    5
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 3.990.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 94,65
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 689,93
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16.108,85

Objektbeschreibung

Eine einzigartige Gelegenheit, um eine exklusive Dachgeschosswohnung im Herzen des 01. Wiener Bezirks zu erwerben. Diese Rarität des Immobilienmarktes befindet sich in ausgezeichneter City-Lage, umgeben von den renommiertesten Geschäften, Restaurants und Hotels der Wiener Innenstadt.

Die 2006 errichtete Wohnung besticht durch einen individuellen Grundriss und bietet Potenzial zur kosmetischen Optimierung. Dennoch ist sie bereits bezugsfertig und ermöglicht ein sofortiges Wohnen und Genießen.

Lage

Im Herzen des 1. Bezirks, inmitten der historischen Pracht von Wien, liegt diese exklusive Immobilie. Die Lage erstreckt sich entlang einer der renommiertesten Einkaufsstraßen, die von luxuriösen Boutiquen, hochwertigen Geschäften und erstklassigen Restaurants gesäumt ist. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch ikonische Wahrzeichen aus, darunter der majestätische Stephansdom und die prunkvolle Hofburg.

Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht es den Bewohnern, die kulturelle Vielfalt Wiens in vollen Zügen zu genießen. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, die es leicht machen, die Stadt zu erkunden und die umliegenden Stadtteile zu erreichen.

Sonstiges

Copyright Stagings: spotless agency

Ausstattung

- 1A Citylage
- Deckenkühlung
- Fußbodenheizung


*) Heizung: Fernheizung
*) Heizung: Fussbodenheizung
*) Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Kellerfläche: 1.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 3.00
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1840
  • Anzahl WC: 4

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 536,96 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 631,61 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 689,93 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 16108,85 Eur

Heizung

Heizung: Fernwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMassimo Saccomanno
Referenz IDIVW-24-11668/1
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willhaben-Code: 772613346 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 17:40 Uhr

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