Penthouse mit Whirlpool und Stephansdom-Blick
106,71 m²
3 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 18.10.2026, 08:35 Uhr | willhaben-Code: 1711663733
€ 2.197.000€ 20.588,51/m²
€ 405,51 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Wipplingerstraße 12, 1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche106,71 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)4
- Topnummer25
- BödenParkett
- VerfügbarNach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Dachterrasse
- Terrasse65 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 2.197.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 63,55
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 405,51
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20.588,51Objektbeschreibung
Wohnen auf drei Ebenen - mit Whirlpool-Dachterrasse und Blick zum Stephansdom.
Dieses außergewöhnliche Penthouse in einem kernsanierten Gründerzeithaus vereint historische Substanz mit modernster Architektur. Auf rund 107 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept über drei Ebenen, das Privatsphäre, Großzügigkeit und Design in perfekter Balance verbindet.
Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht, während die hofseitige Ausrichtung ein bemerkenswert ruhiges Wohngefühl mitten im 1. Bezirk schafft. Die rund 65 m² große, begrünte Dachterrasse mit Whirlpool bildet das spektakuläre Highlight - ein privater Rückzugsort über den Dächern Wiens mit unverwechselbarem Panorama.
Ein Domizil für Menschen, die urbane Exklusivität, architektonische Raffinesse und absolute Zentrumslage kompromisslos vereinen möchten.
Dieses außergewöhnliche Penthouse in einem kernsanierten Gründerzeithaus vereint historische Substanz mit modernster Architektur. Auf rund 107 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept über drei Ebenen, das Privatsphäre, Großzügigkeit und Design in perfekter Balance verbindet.
Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht, während die hofseitige Ausrichtung ein bemerkenswert ruhiges Wohngefühl mitten im 1. Bezirk schafft. Die rund 65 m² große, begrünte Dachterrasse mit Whirlpool bildet das spektakuläre Highlight - ein privater Rückzugsort über den Dächern Wiens mit unverwechselbarem Panorama.
Ein Domizil für Menschen, die urbane Exklusivität, architektonische Raffinesse und absolute Zentrumslage kompromisslos vereinen möchten.
Lage
Premiumlage im Herzen des 1. Bezirks - nur wenige Schritte vom Stephansdom entfernt.
Die Wipplingerstraße verbindet historische Eleganz mit urbaner Lebendigkeit. Tuchlauben, Goldenes Quartier und Judenplatz liegen in unmittelbarer Umgebung.
Optimale Verkehrsanbindung:
+ U1 & U3 (Stephansplatz) in wenigen Gehminuten
+ Straßenbahnlinien 1, 2, D, 71
+ Buslinien 1A, 3A
+ Schnelle Anbindung an die A23
+ Exzellente Infrastruktur mit Spitzen-Gastronomie, exklusiven Boutiquen, Nahversorgern
+ Apotheken und kulturellen Einrichtungen direkt vor der Haustüre.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.35 km
Grundschule 0.08 km
Gymnasium 0.75 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.50 km
Verkehr
Autobahn 12.00 km
Sonstige
Zentrum 0.50 km
Die Wipplingerstraße verbindet historische Eleganz mit urbaner Lebendigkeit. Tuchlauben, Goldenes Quartier und Judenplatz liegen in unmittelbarer Umgebung.
Optimale Verkehrsanbindung:
+ U1 & U3 (Stephansplatz) in wenigen Gehminuten
+ Straßenbahnlinien 1, 2, D, 71
+ Buslinien 1A, 3A
+ Schnelle Anbindung an die A23
+ Exzellente Infrastruktur mit Spitzen-Gastronomie, exklusiven Boutiquen, Nahversorgern
+ Apotheken und kulturellen Einrichtungen direkt vor der Haustüre.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.35 km
Grundschule 0.08 km
Gymnasium 0.75 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.50 km
Verkehr
Autobahn 12.00 km
Sonstige
Zentrum 0.50 km
Sonstiges
+ Kaufpreis: EUR 2.197.000,-
+ Betriebskosten: EUR 429,93 inkl. USt und Rücklage
+ Aktueller Rücklagenstand: EUR 120.635,05
+ Haustiere nach Vereinbarung
+ Sofort verfügbar
+ Jetzt 360o-Tour ansehen: https://my.matterport.com/show/?m=RwKMTWzLdB3
+ Energieausweis vorhanden
Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.
+ Betriebskosten: EUR 429,93 inkl. USt und Rücklage
+ Aktueller Rücklagenstand: EUR 120.635,05
+ Haustiere nach Vereinbarung
+ Sofort verfügbar
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+ Energieausweis vorhanden
Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.
Ausstattung
- + Ca. 107 m² Wohnnutzfläche auf drei Ebenen+ Ca. 65 m² private Dachterrasse mit Whirlpool+ 3 Zimmer: 2 Schlafzimmer + großzügiger Wohn-/Essbereich+ Hochwertige Bulthaup-Designküche mit Premium-Geräten+ Exklusive Sanitärausstattung mit Dornbracht-Armaturen+ Klimaanlage in allen Haupträumen+ Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima+ BUS-System für intelligente Haustechnik+ Alarmanlage & Videoüberwachung+ Zwei integrierte Safes+ Maßgefertigte Tischlereinbauten inklusive+ Raumhohe, flächenbündige Türen+ WK3-Sicherheitstür+ Elektrische Markise mit Windwächter+ Personenaufzug im Haus
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 65,00 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
Flächen
- Kellerfläche: 7.42 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 25
- Klimatisiert
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: 1901
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 305,09 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 368,64 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 405,51 Eur
- 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 157,79
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,92
fGEE Energieklasse: E
Heizung: FußbodenheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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Anbieterdetails
JLB Projects GmbH
Unternehmen
Adresse
Marc-Aurel-Straße 4/161010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktNalin Theres Kaminger
Referenz IDW-WIP12-7D-25
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1711663733 | Zuletzt geändert: 18.10.2026, 08:35 Uhr
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