Penthouse zwischen Rathaus und Parlament

263,32
4 Zimmer
Terrasse, Loggia, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 21.04.2026, 16:50 Uhr | willhaben-Code: 1977590493
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€ 6.400.000Kaufpreis

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KontaktBernhard Friedrich

Objektstandort

1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    263,32 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Dachterrasse
  • Loggia
    6,13 m²
  • Terrasse
    90,57 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 6.400.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Innenstadtlagen Wiens, eingebettet zwischen Rathaus und Parlament, erwartet Sie eine Penthouse-Residenz, die in jeder Hinsicht Maßstäbe setzt. Absolute Ruhe, vollkommene Privatsphäre und eine architektonisch beeindruckende Raumgestaltung vereinen sich zu einem Wohngefühl, das in Wien seinesgleichen sucht.

Bereits beim Betreten öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohnraum mit beeindruckenden Deckenhöhen von bis zu sechs Metern. Großzügige Glasflächen lassen die Stadt zum Greifen nah erscheinen und schaffen ein unvergleichlich offenes, elegantes Ambiente. Edler Parkettboden und hochwertige Materialien sorgen für eine Atmosphäre zeitloser Exklusivität.

Die moderne, hochwertig ausgestattete Küche - eine Vorbereitungsküche ist ebenfalls vorhanden - führt in wenigen Schritten auf die herrliche Eckterrasse, die mit einem atemberaubenden Stadt- und Fernblick begeistert - der perfekte Ort für Frühstück im Sonnenlicht oder entspannte Abende über den Dächern Wiens.
Im großzügigen Wohnsalon bildet der in Marmor gefasste Kamin das stilvolle Zentrum des Raums und lädt zu gemütlichen Stunden ein - zu jeder Jahreszeit ein Highlight. Eine elegante, offene Treppe führt Sie in den privaten Wohn- und Schlafbereich (Galerie ca. 65m²). Das luxuriöse Masterbad mit integrierter Sauna sowie ein Outdoor-Whirlpool schaffen ein tägliches Spa-Erlebnis, das pure Entspannung verspricht. Gekrönt wird dieses außergewöhnliche Zuhause von einer Dachterrasse, die über eine Außenstiege erreichbar ist. Ausgestattet mit Pergola und exklusiven Outdoor-Loungemöbeln eröffnet sich hier ein unvergleichlicher Rückzugsort mit Panoramablick - ein Ort, an dem Wien Ihnen zu Füßen liegt.


Für Detailinformationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich jederzeit zur Verfügung!


Bernhard FRIEDRICH, MSc
+43 660 117 9020 | bf@finalllyhome.at


 


 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Rathaus | Parlament

Region: Rathaus | Parlament


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:3
  • Loggiaanzahl: 1
  • Terrassenfläche: 90,57 m²
  • Loggiafläche: 6,13 m2
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Voll möbliert

Flächen

  • Kellerfläche: 3.63 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. DG
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Energiepass gültig bis: 2030-12-15
  • Energiepass HWB: 114.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 114,1
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2
fGEE Energieklasse: D

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Wipplingerstraße 24 -26/TOP 1a1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktBernhard Friedrich
Referenz ID1819/55
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willhaben-Code: 1977590493 | Zuletzt geändert: 21.04.2026, 16:50 Uhr

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