Saniertes City-Apartment nahe Rudolfsplatz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche64,40 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Topnummer10
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete Wohnküche öffnet sich zum gemütlichen Essbereich, zwei stilvolle Schlafzimmer bieten Rückzugsorte mit Blick auf die charmanten Gründerzeitfassaden der Umgebung.
Nur 8 Gehminuten trennen Sie vom Stephansplatz, während Sie am Rudolfspark die Morgensonne genießen oder in den umliegenden Cafés den Tag ausklingen lassen.
Ein Zuhause für Menschen, die Wiener Lebensart mit Komfort und Ruhe verbinden möchten.
Lage
Eine Lage für Kenner - zentral, repräsentativ und von zeitloser Wertbeständigkeit.
Das Umfeld im Überblick:
+ Exklusive Innenstadtlage beim Rudolfsplatz
+ Vielfältiges gastronomisches Angebot und Einkaufsmöglichkeiten
+ Schnelle Anbindung an U-Bahn und Straßenbahn
+ Kurze Wege zu Parks, Kultur und Nahversorgung
+ Sofort verfügbar
+ Videotour jederzeit online ansehen
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.85 km
Grundschule 0.90 km
Gymnasium 1.20 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.50 km
Verkehr
Autobahn 8.00 km
Sonstige
Zentrum 0.50 km
Sonstiges
+ Energieausweis: HWB 137,9 kWh/m²a (Klasse D) | fGEE 2,93 (Klasse E) | gültig bis 26.01.2030
Ausstattung
- Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses (BJ 1962) und wurde 2022 komplett modernisiert. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und geschmackvolle Möblierung, die auf Wunsch übernommen werden kann.Ausstattung im Überblick:+ ca. 64 m² Wohnfläche+ 3 Zimmer: Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad & separates WC+ Badezimmer mit Badewanne, Dusche & Doppelwaschtisch+ Barrierefrei & Personenlift im Haus+ Echtholzparkett & moderne Fliesen+ Zentralheizung (Gas)+ Vollmöblierung inklusive (optional abwählbar)+ WG-geeignetJetzt zur 3D-Tour: https://my.matterport.com/show/?m=mqL27hP7GUp
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 10
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2030-01-26
- Verfügbar ab: SOFORT BEZUGSFERTIG
- Baujahr: 1962
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 86,76 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 186,81 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 198,29 Eur
- 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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