Exklusives City-Loft am Passauer Platz - 1. Bezirk | Hohe Decken | Französischer Balkon
50 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 10.10.2026, 12:37 Uhr | willhaben-Code: 1334067122
€ 610.000€ 12.200,00/m²
Objektstandort
Passauerplatz 6, 1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche50 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)2
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
Preisinformation
Kaufpreis€ 610.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 170
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 150
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12.200,00Objektbeschreibung
0670/6531925 Verkauf ohne Makler!
Zum Verkauf gelangt ein charmantes City-Loft in begehrter Innenstadtlage am Passauer Platz 6 im 1. Wiener Gemeindebezirk.
Die rund 50 m² große Wohnung wurde vor 7-8 Jahren generalsaniert und überzeugt durch ihren offenen Loft-Charakter, die hohen Decken und das dadurch besonders großzügige Raumgefühl. Ein französischer Balkon ergänzt das attraktive Wohnambiente und verleiht der Wohnung einen besonderen Altbaucharakter.
Eine interessante Gelegenheit für all jene, die sich einen Wohnsitz in der Wiener Innenstadt sichern oder in eine Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Wiens investieren möchten.
Wohnen mitten in der Wiener Innenstadt
Der Passauer Platz befindet sich in unmittelbarer Nähe zum historischen Stadtkern Wiens und verbindet urbanes Lebensgefühl mit dem besonderen Flair der Wiener Innenstadt.
Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die zentrale Lage ermöglicht es, viele Ziele des täglichen Lebens bequem zu Fuß zu erreichen. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Die Wohnung im Überblick
* Adresse: Passauer Platz 6, 1010 Wien
* Wohnfläche: ca. 50 m²
* Wohnungstyp: 1-Zimmer-Loft
* Raumgefühl: Hohe Decken und offener Grundriss
* Außenbereich: Französischer Balkon
* Kaufpreis: € 610.000
Aktuelle Vermietung
Die Wohnung ist derzeit monatsweise vermietet und erzielt ein monatliches Bruttomietentgelt von € 2.000.
Das aktuelle Mietverhältnis endet am 30.05.2027.
Die Immobilie bietet somit bis zum vereinbarten Mietende laufende Mieteinnahmen. Die weitere Nutzung nach Ablauf des Mietverhältnisses richtet sich nach den dann geltenden rechtlichen und vertraglichen Rahmenbedingungen.
Besichtigungen
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung und entsprechender Vorankündigung möglich.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses attraktive City-Loft persönlich und stehen für weitere Informationen zur Verfügung.
Angemessener Mietzins - Lagezugaschlag laut Stadt Wien 19 Euro / m2.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
AUSDRÜCKLICH KEINE MAKLERANFRAGEN ERWÜNSCHT !
Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Zum Verkauf gelangt ein charmantes City-Loft in begehrter Innenstadtlage am Passauer Platz 6 im 1. Wiener Gemeindebezirk.
Die rund 50 m² große Wohnung wurde vor 7-8 Jahren generalsaniert und überzeugt durch ihren offenen Loft-Charakter, die hohen Decken und das dadurch besonders großzügige Raumgefühl. Ein französischer Balkon ergänzt das attraktive Wohnambiente und verleiht der Wohnung einen besonderen Altbaucharakter.
Eine interessante Gelegenheit für all jene, die sich einen Wohnsitz in der Wiener Innenstadt sichern oder in eine Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Wiens investieren möchten.
Wohnen mitten in der Wiener Innenstadt
Der Passauer Platz befindet sich in unmittelbarer Nähe zum historischen Stadtkern Wiens und verbindet urbanes Lebensgefühl mit dem besonderen Flair der Wiener Innenstadt.
Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die zentrale Lage ermöglicht es, viele Ziele des täglichen Lebens bequem zu Fuß zu erreichen. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Die Wohnung im Überblick
* Adresse: Passauer Platz 6, 1010 Wien
* Wohnfläche: ca. 50 m²
* Wohnungstyp: 1-Zimmer-Loft
* Raumgefühl: Hohe Decken und offener Grundriss
* Außenbereich: Französischer Balkon
* Kaufpreis: € 610.000
Aktuelle Vermietung
Die Wohnung ist derzeit monatsweise vermietet und erzielt ein monatliches Bruttomietentgelt von € 2.000.
Das aktuelle Mietverhältnis endet am 30.05.2027.
Die Immobilie bietet somit bis zum vereinbarten Mietende laufende Mieteinnahmen. Die weitere Nutzung nach Ablauf des Mietverhältnisses richtet sich nach den dann geltenden rechtlichen und vertraglichen Rahmenbedingungen.
Besichtigungen
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung und entsprechender Vorankündigung möglich.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses attraktive City-Loft persönlich und stehen für weitere Informationen zur Verfügung.
Angemessener Mietzins - Lagezugaschlag laut Stadt Wien 19 Euro / m2.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage
Einzigartige Lage!!
Alles fussläufig erreichbar. Stephansdom 7 Gehminuten am Hof 4-5 Gehminuten.
Alles fussläufig erreichbar. Stephansdom 7 Gehminuten am Hof 4-5 Gehminuten.
Heizung
Heizung: Gasheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1334067122 | Zuletzt geändert: 10.10.2026, 12:37 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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