Exlusive Anlegerwohnung in Bestlage - Sofort vermietbar, freier Mietzins!
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche64,35 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Urbanes City-Wohnen in Bestlage - Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung beim Rudolfspark
In absoluter Zentrumslage des 1. Bezirks, nur wenige Gehminuten vom Rudolfsplatz und Stephansplatz entfernt, erwartet Sie eine modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung wurde 2024 umfassend und hochwertig renoviert und wird vollmöbliert angeboten - auf Wunsch auch ohne Möblierung.
Highlights auf einen Blick:
* Wohnfläche: ca. 64,35 m²
* 3 Zimmer: 2 Schlafzimmer, großzügige Wohnküche
* Bad mit Wanne und Dusche | Separates WC | Abstellraum
* Komplettsanierung 2024
* 2. Obergeschoss mit Lift
* Hochwertige Ausstattung inkl. moderner Küche
* Kaufpreis: EUR 810.000,-
* Betriebskosten: ca. EUR 95,44 brutto
Lagevorteile:
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige Lage im Herzen Wiens. In direkter Umgebung finden sich der Rudolfspark, der Donaukanal, zahlreiche Nahversorger, charmante Cafés und ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Die Anbindung ist exzellent: U-Bahnlinien U1, U2, U3, U4 sowie Straßenbahnlinien 1 und 2 sind fußläufig erreichbar.
Ideal für Eigennutzer und Anleger:
Dank intelligenter Raumaufteilung eignet sich die Wohnung perfekt für Stadtliebhaber oder als repräsentatives Zweitdomizil. Auch für Anleger ist die Wohnung aufgrund des Mietwerts in dieser Lage besonders interessant - Vermietung zum angemessenen Mietzins ist möglich.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: nicht vorhanden
Wasser: nicht vorhanden
Strom: nicht vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: nicht vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 124.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1962
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 86,76 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 94,29 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden