Hoher Markt: Penthouse mit Terrasse & Stephansdom-Blick
390,23 m²
7 Zimmer
Terrasse, Loggia, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 15:09 Uhr | willhaben-Code: 1417349074
€ 9.770.000€ 25.036,52/m²
Objektstandort
Hoher Markt 12, 1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypPenthousewohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche390,23 m²
- Zimmer7
- Topnummer27
- BödenParkett
- Verfügbar2026-10-19
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Dachterrasse
- Loggia
- Terrasse61,48 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 9.770.000
Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (3,6 %)
Zusatzinformation: Kaufpreis: 9.770.000 EUR inklusive zwei Tiefgaragen-Stellplätzen und vorhandenem maßgeschneidertem Interieur. Umfang des Interieurs vor Vertragsabschluss schriftlich festzuhalten. Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (3,6 %).
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 25.036,52Objektbeschreibung
390,23 m² über den Dächern der Wiener Innenstadt, ein eigener Liftzugang und der Stephansdom im Blick: Dieses Penthouse am Hohen Markt verbindet zwei Wohnebenen mit 61,48 m² Terrasse und Loggia. Zwei Tiefgaragen-Stellplätze und das vorhandene maßgeschneiderte Interieur sind im Kaufpreis enthalten.
Die Dachgeschoss-Maisonette bietet sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, sowie drei Badezimmer. Zwei Wohnbereiche schaffen Platz für unterschiedliche Tagesabläufe, Familie und Gäste. Große Glasflächen und markante Glasdächer bringen Tageslicht in die Wohnung; die offene Wohnküche mit Kochinsel und Essplatz bildet einen gemeinsamen Mittelpunkt.
Auf der 47,89 m² großen Dachterrasse mit Whirlpool und Sitzbereich wird der Blick über die Stadt zum Teil des Wohnens. Hinzu kommen 13,59 m² Loggia. Der private Liftzugang von der Tiefgarage erleichtert die Ankunft zu Hause.
Die Badezimmer sind mit Holzböden ausgestattet. Ein Wechsel zu Fliesen ist eine optionale Gestaltungsmöglichkeit nach den persönlichen Vorstellungen des künftigen Eigentümers.
Entdecken Sie die Raumaufteilung vorab im 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=wncGwSo549Q
Für das vollständige Exposé oder eine persönliche Besichtigung kontaktieren Sie Nalin Theres Kaminger unter [email protected] oder +43 664 437 4637.
Energieausweis: HWBRef,SK 36,5 kWh/m²a (Klasse B), fGEE,SK 0,86 (Klasse B); gültig bis 01.05.2032.
Die Dachgeschoss-Maisonette bietet sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, sowie drei Badezimmer. Zwei Wohnbereiche schaffen Platz für unterschiedliche Tagesabläufe, Familie und Gäste. Große Glasflächen und markante Glasdächer bringen Tageslicht in die Wohnung; die offene Wohnküche mit Kochinsel und Essplatz bildet einen gemeinsamen Mittelpunkt.
Auf der 47,89 m² großen Dachterrasse mit Whirlpool und Sitzbereich wird der Blick über die Stadt zum Teil des Wohnens. Hinzu kommen 13,59 m² Loggia. Der private Liftzugang von der Tiefgarage erleichtert die Ankunft zu Hause.
Die Badezimmer sind mit Holzböden ausgestattet. Ein Wechsel zu Fliesen ist eine optionale Gestaltungsmöglichkeit nach den persönlichen Vorstellungen des künftigen Eigentümers.
Entdecken Sie die Raumaufteilung vorab im 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=wncGwSo549Q
Für das vollständige Exposé oder eine persönliche Besichtigung kontaktieren Sie Nalin Theres Kaminger unter [email protected] oder +43 664 437 4637.
Energieausweis: HWBRef,SK 36,5 kWh/m²a (Klasse B), fGEE,SK 0,86 (Klasse B); gültig bis 01.05.2032.
Lage
Hoher Markt 12, 1010 Wien: Die Wohnung liegt im Ankerhof im historischen Zentrum der Inneren Stadt. Stephansdom, Graben und Kohlmarkt sind zu Fuß erreichbar. Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangebote liegen im Umfeld.
Die U-Bahn-Station Stephansplatz verbindet die Linien U1 und U3; am Schwedenplatz stehen U1 und U4 zur Verfügung. So verbindet der Standort das Leben in der Innenstadt mit der Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netz.
Die beiden Tiefgaragen-Stellplätze und der private Liftzugang ergänzen die zentrale Lage um eine direkte Ankunft bei der Wohnung.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.18 km
Grundschule 0.35 km
Gymnasium 0.40 km
Hauptschule 0.35 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.00 km
Verkehr
Autobahn 1.00 km
Sonstige
Zentrum 0.60 km
Die U-Bahn-Station Stephansplatz verbindet die Linien U1 und U3; am Schwedenplatz stehen U1 und U4 zur Verfügung. So verbindet der Standort das Leben in der Innenstadt mit der Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netz.
Die beiden Tiefgaragen-Stellplätze und der private Liftzugang ergänzen die zentrale Lage um eine direkte Ankunft bei der Wohnung.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.18 km
Grundschule 0.35 km
Gymnasium 0.40 km
Hauptschule 0.35 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.00 km
Verkehr
Autobahn 1.00 km
Sonstige
Zentrum 0.60 km
Sonstiges
+ Kaufpreis: 9.770.000 EUR inklusive zwei Tiefgaragen-Stellplätzen
+ Vorhandenes maßgeschneidertes Interieur inklusive; Umfang vor Vertragsabschluss schriftlich festzuhalten
+ Badezimmer mit Holzböden; Fliesen sind eine optionale gestalterische Änderung
+ 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=wncGwSo549Q
+ Exposé und Besichtigung: Nalin Theres Kaminger, [email protected], +43 664 437 4637
+ Energieausweis: HWBRef,SK 36,5 kWh/m²a (Klasse B), fGEE,SK 0,86 (Klasse B); gültig bis 01.05.2032.
Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.
+ Vorhandenes maßgeschneidertes Interieur inklusive; Umfang vor Vertragsabschluss schriftlich festzuhalten
+ Badezimmer mit Holzböden; Fliesen sind eine optionale gestalterische Änderung
+ 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=wncGwSo549Q
+ Exposé und Besichtigung: Nalin Theres Kaminger, [email protected], +43 664 437 4637
+ Energieausweis: HWBRef,SK 36,5 kWh/m²a (Klasse B), fGEE,SK 0,86 (Klasse B); gültig bis 01.05.2032.
Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.
Ausstattung
- + 390,23 m² Wohnfläche auf zwei Dachgeschossebenen+ Sieben Zimmer, vier Schlafzimmer und drei Badezimmer+ Zwei Wohnbereiche und offene Wohnküche mit Kochinsel und Weinkühlschrank+ 47,89 m² Dachterrasse und 13,59 m² Loggia, zusammen 61,48 m² Freiflächen+ Whirlpool und Sitzbereich auf der Dachterrasse+ Blick über die Wiener Innenstadt mit Sicht auf den Stephansdom+ Privater Liftzugang von der Tiefgarage zur Wohnung+ Zwei Tiefgaragen-Stellplätze mit E-Lademöglichkeit im Kaufpreis enthalten+ Vorhandenes maßgeschneidertes Interieur im Kaufpreis enthalten; Umfang schriftlich festzuhalten+ Eichenböden, Fußbodenheizung und Kühlung über Fernwärme und Fernkälte+ KNX-Bussystem, Alarmanlage, Wertschutzsafe und Keyless-Zugang+ Badezimmer mit Holzböden; ein Wechsel zu Fliesen ist optional
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 61,48 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Kellerfläche: 7.00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Wohnungsnummer: 27
- Anzahl Schlafzimmer: 4.00
- Anzahl Badezimmer: 3.00
- Klimatisiert
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2032-05-01
- Verfügbar ab Datum: 2026-10-19
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Die Vermittlung erfolgt zu den gesetzlichen Bestimmungen mit einer Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
- Kaufpreis: 9.770.000 EUR inklusive zwei Tiefgaragen-Stellplätzen und vorhandenem maßgeschneidertem Interieur. Umfang des Interieurs vor Vertragsabschluss schriftlich festzuhalten. Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (3,6 %).
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 36,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,86
fGEE Energieklasse: B
Heizung: FußbodenheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
WERBUNG
Anbieterdetails
JLB Projects GmbH
Unternehmen
Adresse
Marc-Aurel-Straße 4/161010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktNalin Theres Kaminger
Referenz IDW-HM12-ETW-K
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1417349074 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 15:09 Uhr
! Anzeige melden