Luxuriöse DG-Wohnung in prachtvollem Gründerzeit-Haus
303,28 m²
4 Zimmer
Terrasse, Balkon, Loggia, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 12:10 Uhr | willhaben-Code: 1645500126
€ 8.600.000€ 28.356,63/m²
Objektstandort
1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche303,28 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)5+DG
- Verfügbarnach Vereinbarung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon6,75 m²
- Dachterrasse63 m²
- Loggia12,44 m²
- Terrasse133,3 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 8.600.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 28.356,63Objektbeschreibung
In diesem prachtvollen Gründerzeit-Zinshaus in Top-Innenstadtlage nächst Stadtpark und Stephansdom wurden luxuriöse Wohnungen errichtet.
Die infrastrukturelle Anbindung ist ausgezeichnet. Zu Ringstraße, Kärntner Straße, Stadtpark und Stephansplatz sind es jeweils nur wenige Minuten zu Fuß.
Eine hochwertige Ausstattung und Haustechnik am Stand der Zeit werden hohen Ansprüchen gerecht.
Ausstattung des Hauses:
Spa-Bereich mit Cryosauna und Dampfbad
Fitnessraum
Weinkeller mit Degustationsraum (inkl. Offenem Kamin)
Garagenplätze für je EUR 80.000,- zur Verfügung (Stapelgarage).
Ausstattung Wohnung:
Fußbodenheizung
Klimaanlage
3-fach Isolierverglasung
Parkett und hochwertige Steinzeugmaterialien
Hochglanzfliesen
Modernste Elektro-Verkabelungen für IT
Hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 73.37 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Die infrastrukturelle Anbindung ist ausgezeichnet. Zu Ringstraße, Kärntner Straße, Stadtpark und Stephansplatz sind es jeweils nur wenige Minuten zu Fuß.
Eine hochwertige Ausstattung und Haustechnik am Stand der Zeit werden hohen Ansprüchen gerecht.
Ausstattung des Hauses:
Spa-Bereich mit Cryosauna und Dampfbad
Fitnessraum
Weinkeller mit Degustationsraum (inkl. Offenem Kamin)
Garagenplätze für je EUR 80.000,- zur Verfügung (Stapelgarage).
Ausstattung Wohnung:
Fußbodenheizung
Klimaanlage
3-fach Isolierverglasung
Parkett und hochwertige Steinzeugmaterialien
Hochglanzfliesen
Modernste Elektro-Verkabelungen für IT
Hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 73.37 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Terrassenanzahl:4.00
- Loggiaanzahl: 1.00
- Balkonfläche:6,75 m²
- Terrassenfläche: 133,30 m²
- Loggiafläche: 12,44 m2
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Anzahl Badezimmer: 3
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Garage
- Swimmingpool: Ja
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Anzahl WC: 4
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 73,3
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,82
fGEE Energieklasse: D
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Avantgarde Properties GmbH
Unternehmen
Adresse
Seitzergasse 6 - Golden Quarter/5. Stock1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktElisabeth Karoly
Referenz ID2757/1362
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1645500126 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 12:10 Uhr
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