Luxus-Penthouse mit Dachterrasse & 360° Panoramablick - Operngasse, 1010 Wien
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche223 m²
- Zimmer4,5
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Dachterrasse
- Terrasse57,95 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Luxus-Penthouse befindet sich in absoluter Bestlage im Herzen der Wiener Innenstadt, nur eine Gehminute von der Wiener Staatsoper entfernt. Die Immobilie vereint großzügige Raumgestaltung, elegante Architektur und ein einzigartiges Wohnerlebnis auf mehreren Ebenen.
Hochwertige Materialien, durchdachtes Design sowie modernste Haustechnik schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen ganzjährig für optimalen Wohnkomfort.
Raumaufteilung
1. Ebene
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin als stilvoller Mittelpunkt
- Gäste-WC
- Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und luxuriösem Badezimmer en suite
(Badewanne, Waschbecken, WC)
2. Ebene
- Offene Designer-Küche mit hochwertigen Geräten
- Zweites Schlafzimmer mit Badezimmer en suite
(Dusche, Waschbecken, WC) - Drittes Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, integrierter Sauna sowie Badezimmer en suite
(Badewanne, Waschbecken, WC)
3. Ebene
- Großzügige Dachterrasse mit spektakulärem 360° Panoramablick über Wien
- Exklusive Dachterrasse mit Panoramablick über die Wiener Innenstadt
- Offener Kamin im Wohnbereich
- Hochwertige Designer-Küche
- Mehrere Schlafzimmer mit Badezimmern en suite
- Private Sauna
- Luft/Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Niedrigenergiestandard
- Klimaanlage
- Smart-Home-Steuerung via Touchpanel
- Video-Gegensprechanlage
- Alarmanlage
- Elektrisch steuerbare Fenster mit Sonnenschutz
- Hochwertige Parkett- und Natursteinböden
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens, nur wenige Schritte von der Wiener Staatsoper sowie der Kärntner Straße entfernt. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Kultur, Gastronomie und exklusiven Einkaufsmöglichkeiten.
Perfekte öffentliche Anbindung:
- U-Bahn: U1, U2, U4
- Straßenbahn: 1, 2, 71, 62, D
Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/der Eigentümerin und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 57,95 m²
- Boden: Parkettboden
- Boden: Steinboden
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 3
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: DUPLEX
- Energiepass gültig bis: 2033-10-30
- Energiepass HWB: 54.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 4
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 783,47 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 838,29 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 235,36 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 287.32 Eur
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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