Luxus pur-Swimmingpool mit Blick zur Karlskirche!

288 m²
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 05:45 Uhr | willhaben-Code: 745869721
Bild 1 von 18 - Terrasse+Pool mit Wienblick
Bild 2 von 18 - Wohnbereich Blick zu den Terrassen
Bild 3 von 18 - Zugang zur Wohnebene
Bild 4 von 18 - Wohnen über den Dächern von Wien
Bild 5 von 18 - modernes Wohnen mit viel Licht!
Bild 6 von 18 - offenes Wohnen
Bild 7 von 18 - Küchen-Essbereich
Bild 8 von 18 - Küche
Bild 9 von 18 - Blick zur Küchenterrasse
Bild 10 von 18 - obere Wohnebene
Bild 11 von 18 - Schlafraum 1-Visualisierung
Bild 12 von 18 - Schlafraum 2-Visualisierung
Bild 13 von 18 - Schlafraum 3-Visualisierung
Bild 14 von 18 - Wannen-Duschbad
Bild 15 von 18 - Imposante Ausblicke garantiert!
Bild 16 von 18 - 3 Schlafräume mit privaten Bädern
Bild 17 von 18 - Wohnbereich mit Küche und Terrassen
Bild 18 von 18 - Dachterrasse mit Pool
€ 7.355.000€ 25.538,20/m²

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KontaktMag. Ing. Harald Urban

Objektstandort

1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    288 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    6
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Terrasse
    150 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 7.355.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 25.538,20

Objektbeschreibung

Es gibt in diesem wahrscheinlich besten 288 m² Penthouse Apartment von ganz Wien nichts was es nicht gibt!
Wohnungsinterner Lift, Swimmingpool mit Aussicht über den Karlsplatz, 3 Schlafzimmer jeweils mit angeschlossenem Bad und direkt angeschlossener Garderobe.                                                                                                                                                                                  150 m² Terrassen auf 3 Ebenen.
Über eine großzügig angelegte Treppe gelangen Sie vom unteren Eingangsbereich in die obere 85 m² große Wohn-Essebene mit Kaminanschluss und direkt begehbaren Terrassen, welche vollkommen windgeschützt über eine Panoramaverglasung einen schönen Ausblick auf den Karlsplatz und den Musikverein bieten.
Ausstattung:
Die Haustechnik ist vom Feinsten, Fußbodenheizung und Deckenkühlung betrieben über energiesparsame Wärmepumpen sind selbstverständlich.
Im Bereich der Wohnungsstiege genießen Sie Raumhöhen von über 7 Metern.
Der Wohnung ist ein hausinterner Parkplatz angeschlossen!
Sie können aber auch das Service des "The Ring" - Hotels in Anspruch nehmen und das Auto über Valet Parking parken lassen, das Fitness Center mitbenützen und rund um die Uhr Zimmerservice bestellen.
Das Haus kann sowohl über das The Ring Hotel als auch über die Bösendorferstraße betreten werden.
In diesem Apartment leben Sie wie ein König! 


Ein Zimmer ist als Panikraum mit Notstromversorgung ausgebildet.


Lage:
Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage im Bezirk Innere Stadt und die mögliche direkte Anbindung an das Luxushotel "The Ring".
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Wiener Staatsoper, in welcher jährlich der weltberühmte Wiener Opernball gefeiert wird, sowie der Musikverein, welcher Austragungsort unter anderem des Neujahrskonzerts ist.
Des Weiteren sind der Naschmarkt und kulturelle Institutionen wie die Albertina bequem zu Fuß zu erreichen.
Diese Luxuswohnung liegt nur wenige Meter von den Stationen der U-Bahn Linien U1, U2 und U4, sowie zahlreichen Autobus Linien entfernt und diverse Geschäfte, Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in naher Umgebung.



Lage

Region: The Ring - Hotel


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:3
  • Terrassenfläche: 150 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 7
  • Stockwerk: 3. DG
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass HWB: 33.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2018
  • Anzahl WC: 5

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 33,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,33
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Etagenheizung


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Landstraßer Hauptstraße 1071030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktMag. Ing. Harald Urban
Referenz ID3479/490
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willhaben-Code: 745869721 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 05:45 Uhr

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