Penthouse mit Stephansdom-Blick über den Dächern Wiens
390,23 m²
7 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 08.09.2026, 18:35 Uhr | willhaben-Code: 1417349074
€ 9.770.000€ 25.036,52/m²
Objektstandort
Hoher Markt 12, 1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypPenthousewohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche390,23 m²
- Zimmer7
- Topnummer27
- BödenParkett
- Verfügbar2026-09-01
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Terrasse61,48 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 9.770.000
Zusatzinformation: Kaufpreis inkl. 2 TG Stellplätze | maßgeschneiderte High-End-Design-Interieur im Kaufpreis inkludiert | Intelligentes KNX-Bussystem |
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 25.036,52Objektbeschreibung
WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN WIENS
Hoch über dem Hohen Markt - dem ältesten Platz der Wiener Innenstadt -
entfaltet sich ein Zuhause, das seinesgleichen sucht: eine Dachgeschoss-
Maisonette mit Galerie, weitläufigen Terrassen und freiem Blick auf den
Stephansdom.
Auf 390,23 m² Wohnfläche verschmelzen historische Grandezza und modernste Technik zu einer Einheit. Vier Schlafzimmer, zwei großzügige Wohnbereiche und Raumhöhen von 2,70 bis 6 Metern schaffen eine Weite, die in der Inneren Stadt ihresgleichen sucht. Diese Residenz ist kein Objekt unter vielen - sie ist ein unübersehbarer Status, eine der exklusivsten Adressen Europas.
Hoch über dem Hohen Markt - dem ältesten Platz der Wiener Innenstadt -
entfaltet sich ein Zuhause, das seinesgleichen sucht: eine Dachgeschoss-
Maisonette mit Galerie, weitläufigen Terrassen und freiem Blick auf den
Stephansdom.
Auf 390,23 m² Wohnfläche verschmelzen historische Grandezza und modernste Technik zu einer Einheit. Vier Schlafzimmer, zwei großzügige Wohnbereiche und Raumhöhen von 2,70 bis 6 Metern schaffen eine Weite, die in der Inneren Stadt ihresgleichen sucht. Diese Residenz ist kein Objekt unter vielen - sie ist ein unübersehbarer Status, eine der exklusivsten Adressen Europas.
Lage
Eine Adresse mit Geschichte und Strahlkraft...
Wenn die Lage über den Wert einer Immobilie entscheidet, dann gehört der Hohe Markt zur ersten Reihe.
Mitten im historischen Kern des 1. Bezirks gelegen, vereint die Adresse jahrhundertealte Geschichte mit der Lebendigkeit eines pulsierenden Zentrums -
Stephansdom, Graben und Kohlmarkt sind zu Fuß erreichbar.
Der traditionsreiche Ankerhof zählt zu den markantesten Gebäuden des Platzes. Hinter seiner repräsentativen Fassade verbirgt sich auf der obersten Ebene ein
Refugium, das Diskretion und urbane Strahlkraft in seltener Selbstverständlichkeit verbindet.
Erstklassige Gastronomie, Kultur und exklusiver Einzelhandel liegen vor der Haustür - und dennoch zieht man sich abends in eine Ruhe zurück, die hoch über dem Trubel der Stadt liegt.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.18 km
Grundschule 0.35 km
Gymnasium 0.40 km
Hauptschule 0.35 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.00 km
Verkehr
Autobahn 1.00 km
Sonstige
Zentrum 0.60 km
Wenn die Lage über den Wert einer Immobilie entscheidet, dann gehört der Hohe Markt zur ersten Reihe.
Mitten im historischen Kern des 1. Bezirks gelegen, vereint die Adresse jahrhundertealte Geschichte mit der Lebendigkeit eines pulsierenden Zentrums -
Stephansdom, Graben und Kohlmarkt sind zu Fuß erreichbar.
Der traditionsreiche Ankerhof zählt zu den markantesten Gebäuden des Platzes. Hinter seiner repräsentativen Fassade verbirgt sich auf der obersten Ebene ein
Refugium, das Diskretion und urbane Strahlkraft in seltener Selbstverständlichkeit verbindet.
Erstklassige Gastronomie, Kultur und exklusiver Einzelhandel liegen vor der Haustür - und dennoch zieht man sich abends in eine Ruhe zurück, die hoch über dem Trubel der Stadt liegt.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.18 km
Grundschule 0.35 km
Gymnasium 0.40 km
Hauptschule 0.35 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.00 km
Verkehr
Autobahn 1.00 km
Sonstige
Zentrum 0.60 km
Sonstiges
Exklusivität bis ins kleinste Detail...
+ Großzügiger Wienblick mit direkter Sicht auf den Stephansdom
+ Privater Liftzugang - Ihre persönliche Verbindung von der Tiefgarage direkt in die Wohnung
+ Zwei Tiefgaragen-Stellplätze mit Ladestation für E-Autos im Kaufpreis inkludiert
+ Zwei großzügige Wohnbereiche und vier Schlafzimmer mit Raumhöhen von ca. 2,70 bis 6 Metern
+ Modernste Raumklimatechnik mit Fußbodenheizung und Kühlung (Fernwärme & Fernkälte)
+ Höchster Sicherheitsstandard: intelligentes KNX-Bussystem, zertifizierte Alarmanlage, diskreter Wertschutz- Safe sowie smarter Keyless-Zugang
+ Exklusiver Whirlpool auf der Dachterrasse
+ Ultraschneller Glasfaser-Anschluss für Internet, TV und Telefonie
+ Vollkommen schlüsselfertig: das maßgeschneiderte High-End-Design-Interieur ist vollumfänglich im Kaufpreis inkludiert - bezugsfertig ab Tag eins
+ Wohnungsrundgang: https://my.matterport.com/show/?m=wncGwSo549Q
Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.
Eine seriöse und transparente Abwicklung steht für uns an erster Stelle! Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung und freue mich auf Ihre Rückmeldung!
+ Großzügiger Wienblick mit direkter Sicht auf den Stephansdom
+ Privater Liftzugang - Ihre persönliche Verbindung von der Tiefgarage direkt in die Wohnung
+ Zwei Tiefgaragen-Stellplätze mit Ladestation für E-Autos im Kaufpreis inkludiert
+ Zwei großzügige Wohnbereiche und vier Schlafzimmer mit Raumhöhen von ca. 2,70 bis 6 Metern
+ Modernste Raumklimatechnik mit Fußbodenheizung und Kühlung (Fernwärme & Fernkälte)
+ Höchster Sicherheitsstandard: intelligentes KNX-Bussystem, zertifizierte Alarmanlage, diskreter Wertschutz- Safe sowie smarter Keyless-Zugang
+ Exklusiver Whirlpool auf der Dachterrasse
+ Ultraschneller Glasfaser-Anschluss für Internet, TV und Telefonie
+ Vollkommen schlüsselfertig: das maßgeschneiderte High-End-Design-Interieur ist vollumfänglich im Kaufpreis inkludiert - bezugsfertig ab Tag eins
+ Wohnungsrundgang: https://my.matterport.com/show/?m=wncGwSo549Q
Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.
Eine seriöse und transparente Abwicklung steht für uns an erster Stelle! Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung und freue mich auf Ihre Rückmeldung!
Ausstattung
- Großzügigkeit, die man spürt...Lichtdurchflutete Wohnbereiche öffnen sich unter markanten Glasdächern zur Stadt. Edle Eichenböden, präzise Detailverarbeitung und eine zurückhaltende, zeitlose Materialsprache schaffen ein Ambiente, das Ruhe ausstrahlt und Charakter besitzt.Ein Ort für die schönen Momente...Eine offene Wohnküche mit hochwertiger Ausstattung und großzügiger Kochinsel bildet das Herz der Residenz. Unter dem gläsernen Dach wird jedes Abendessen zum Erlebnis - mit Weinkühlschrank, modernster Gerätetechnik und nahtlosem Übergang in den Essbereich.Rückzug auf höchstem Niveau...Vier Schlafzimmer bieten Raum für Familie und Gäste, jedes mit dem Blick über die Dächer der Stadt. Die Bäder sind in edlen Materialien gehalten, bodengleiche Duschen und hochwertige Armaturen unterstreichen den Anspruch an Komfort und Diskretion.Freiraum über der Stadt...61,48 m² Freiflächen - davon 13,59 m² Loggia und 47,89 m² Terrasse - verlängern den Wohnraum ins Freie. Ein exklusiver Whirlpool und begrünte Rückzugsorte machen die Dachterrasse zum Herzstück dieser Residenz. Ein absolut unverbaubarer Logenplatz-Blick auf den Stephansdom wird nachts zu Ihrem privaten Kunstwerk.
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 61,48 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Kellerfläche: 7.00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Wohnungsnummer: 27
- Anzahl Schlafzimmer: 4.00
- Anzahl Badezimmer: 3.00
- Klimatisiert
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab Datum: 2026-09-01
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Die Vermittlung erfolgt zu den gesetzlichen Bestimmungen mit einer Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
- Kaufpreis inkl. 2 TG Stellplätze | maßgeschneiderte High-End-Design-Interieur im Kaufpreis inkludiert | Intelligentes KNX-Bussystem |
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 176,6
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1,33
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FußbodenheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
JLB Projects GmbH
Unternehmen
Adresse
Wipplingerstraße 12/2/251010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMarkus Bauer
Referenz IDW-HM12-ETW-K
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willhaben-Code: 1417349074 | Zuletzt geändert: 08.09.2026, 18:35 Uhr
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