Penthouse mit Whirlpool und Stephansdom-Blick

106,71 m²
3 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 10.10.2026, 14:08 Uhr | willhaben-Code: 1711663733
Bild 1 von 26 - Küche und Wohnbereich
Bild 2 von 26 - Dachterrasse
Bild 3 von 26 - Eingang
Bild 4 von 26 - Vorraum1
Bild 5 von 26 - Dachgeschotraum-in-der-Wiener-Innenstadt-Wipplingerstrae-12-1010-Wien-07042022_113105
Bild 6 von 26 - EB4
Bild 7 von 26 - Dachgeschotraum-in-der-Wiener-Innenstadt-Wipplingerstrae-12-1010-Wien-Unfurnished
Bild 8 von 26 - Dachgeschotraum-in-der-Wiener-Innenstadt-Wipplingerstrae-12-1010-Wien-Bedroom
Bild 9 von 26 - Bad4
Bild 10 von 26 - Dachgeschotraum-in-der-Wiener-Innenstadt-Wipplingerstrae-12-1010-Wien-Bathroom
Bild 11 von 26 - Wohnraum7
Bild 12 von 26 - Küche3
Bild 13 von 26 - Dachgeschotraum-in-der-Wiener-Innenstadt-Wipplingerstrae-12-1010-Wien-Kitchen
Bild 14 von 26 - Wohnraum3
Bild 15 von 26 - Fassade1
Bild 16 von 26 - Arbeitsplatz
Bild 17 von 26 - Stiegenaufgang4
Bild 18 von 26 - Stiengenaufgang3
Bild 19 von 26 - Dachgeschotraum-in-der-Wiener-Innenstadt-Wipplingerstrae-12-1010-Wien-10242024_171655
Bild 20 von 26 - Dachgeschotraum-in-der-Wiener-Innenstadt-Wipplingerstrae-12-1010-Wien-10242024_171531
Bild 21 von 26 - Ausblick auf den Stephansdom bei Nacht
Bild 22 von 26 - Lift
Bild 23 von 26 - Kellerabteil
Bild 24 von 26 - Grundriss - JLB
Bild 25 von 26 - Grundriss - JLB
Bild 26 von 26 - Grundriss - JLB
€ 2.197.000€ 20.588,51/m²
€ 405,51 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

JLB Projects GmbH
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Unternehmen


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KontaktMarkus Bauer

Objektstandort

Wipplingerstraße 12, 1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    106,71 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    4
  • Topnummer
    25
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    65 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 2.197.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 63,55
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 405,51
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20.588,51

Objektbeschreibung

Wohnen auf drei Ebenen - mit Whirlpool-Dachterrasse und Blick zum Stephansdom.
Dieses außergewöhnliche Penthouse in einem kernsanierten Gründerzeithaus vereint historische Substanz mit modernster Architektur. Auf rund 107 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept über drei Ebenen, das Privatsphäre, Großzügigkeit und Design in perfekter Balance verbindet.
Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht, während die hofseitige Ausrichtung ein bemerkenswert ruhiges Wohngefühl mitten im 1. Bezirk schafft. Die rund 65 m² große, begrünte Dachterrasse mit Whirlpool bildet das spektakuläre Highlight - ein privater Rückzugsort über den Dächern Wiens mit unverwechselbarem Panorama.
Ein Domizil für Menschen, die urbane Exklusivität, architektonische Raffinesse und absolute Zentrumslage kompromisslos vereinen möchten.

Lage

Premiumlage im Herzen des 1. Bezirks - nur wenige Schritte vom Stephansdom entfernt.
Die Wipplingerstraße verbindet historische Eleganz mit urbaner Lebendigkeit. Tuchlauben, Goldenes Quartier und Judenplatz liegen in unmittelbarer Umgebung.

Optimale Verkehrsanbindung:
+ U1 & U3 (Stephansplatz) in wenigen Gehminuten
+ Straßenbahnlinien 1, 2, D, 71
+ Buslinien 1A, 3A
+ Schnelle Anbindung an die A23
+ Exzellente Infrastruktur mit Spitzen-Gastronomie, exklusiven Boutiquen, Nahversorgern
+ Apotheken und kulturellen Einrichtungen direkt vor der Haustüre.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.35 km
Grundschule 0.08 km
Gymnasium 0.75 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.50 km

Verkehr
Autobahn 12.00 km

Sonstige
Zentrum 0.50 km

Sonstiges

+ Kaufpreis: EUR 2.197.000,-
+ Betriebskosten: EUR 429,93 inkl. USt und Rücklage
+ Aktueller Rücklagenstand: EUR 120.635,05
+ Haustiere nach Vereinbarung
+ Sofort verfügbar
+ Jetzt 360o-Tour ansehen: https://my.matterport.com/show/?m=RwKMTWzLdB3
+ Energieausweis vorhanden

Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.

Ausstattung

  • + Ca. 107 m² Wohnnutzfläche auf drei Ebenen+ Ca. 65 m² private Dachterrasse mit Whirlpool+ 3 Zimmer: 2 Schlafzimmer + großzügiger Wohn-/Essbereich+ Hochwertige Bulthaup-Designküche mit Premium-Geräten+ Exklusive Sanitärausstattung mit Dornbracht-Armaturen+ Klimaanlage in allen Haupträumen+ Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima+ BUS-System für intelligente Haustechnik+ Alarmanlage & Videoüberwachung+ Zwei integrierte Safes+ Maßgefertigte Tischlereinbauten inklusive+ Raumhohe, flächenbündige Türen+ WK3-Sicherheitstür+ Elektrische Markise mit Windwächter+ Personenaufzug im Haus
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 65,00 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 7.42 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 25
  • Klimatisiert
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1901

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 305,09 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 368,64 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 405,51 Eur
  • 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 157,79
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,92
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Wipplingerstraße 12/2/251010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMarkus Bauer
Referenz IDW-WIP12-7D-25
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willhaben-Code: 1711663733 | Zuletzt geändert: 10.10.2026, 14:08 Uhr

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