Sagenhaftes Stadtdomizil: Leben im Palais auf ca. 772 m²

Eine sagenhafte Möglichkeit mit einer Fläche von ca. 772 m² und außergewöhnlichen Raumhöhen von rund 5 Metern - in dieser Form wohl einzigartig in Wien.

Die besonderen Lichtverhältnisse, kombiniert mit dem anmutigen Stil der Jahrhundertwende, schaffen auf der ersten Etage eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Dieses Domizil erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen und vereint diese harmonisch mit der traditionellen Wiener Wohnkultur - geprägt von imposanten Säulen und kunstvollem Stuck im Wohnbereich.

Auf der ersten Etage (Hochparterre) bietet die Wohnung großzügigen Raum für Kunst und Design sowie vier Schlafzimmer mit drei Bädern. Ergänzt wird diese Ebene durch eine weitläufige, offene Küche und einen eleganten Essbereich, die individuell gestaltet und vielseitig genutzt werden können.
Die zweite Etage (Souterrain) erstreckt sich über weitere ca. 397 m² und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ein privates Kino, ein Spa-Bereich mit Whirlpool, ein Fitnessraum, eine Weinkeller-Lounge sowie zusätzliche Zimmer und Bäder, ideal auch für eine separate Einliegerwohnung. Die außergewöhnliche Immobilie verfügt über insgesamt fünf Eingänge, verteilt auf zwei Etagen.

Modernster Wohnkomfort wie Fußbodenheizung, zentrale Klimaanlage mit kontrollierter Wohnraumlüftung, Kamin, elektronische Beschattung sowie intelligente Smart-Home-Funktionen kann realisiert werden.

Die Wohnung befindet sich in einem der letzten freistehenden Palais Wiens. Der imposante Zugang über die Freitreppe vermittelt bereits einen Vorgeschmack auf den historischen Glanz, der sich im Inneren dieses architektonischen Juwels fortsetzt. Den Bewohnern stehen ein Concierge in der repräsentativen Lobby, ein hauseigener Weinkeller sowie zwei Garagenstellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Ein großzügiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die Immobilie wird im belagsfertigen Zustand übergeben und bietet somit die Möglichkeit, den persönlichen Stil und höchste Qualitätsansprüche nach individuellen Vorstellungen zu realisieren.

Diese exklusive Stadtresidenz befindet sich in bester Lage im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks, einer der lebenswertesten Städte weltweit.
Die prachtvolle Ringstraße mit ihren historischen Palais liegt nur einen Steinwurf entfernt. Hier genießen Sie das Beste der pulsierenden Metropole: Die Wohnung bietet eine Oase der Ruhe abseits der Touristenpfade und gleichzeitig direkten Zugang zu den kulturellen Highlights der ehemaligen Kaiserstadt. Bedeutende Museen wie die Albertina, das Kunsthistorische und das Naturhistorische Museum sind in unmittelbarer Nähe. Oper, Theater, kulturelle Institutionen und Sehenswürdigkeiten wie der Stephansdom sind bequem zu Fuß erreichbar. Die berühmten Wiener Kaffeehäuser laden dazu ein, die einzigartige Lebensart und inspirierende Atmosphäre der Stadt auf sich wirken zu lassen. Wien besticht nicht nur durch sein reiches Kulturangebot, sondern auch durch ein hohes Maß an Lebensqualität, Sicherheit, wirtschaftlicher Stabilität, erstklassigen internationalen Schulen und Universitäten sowie einladende Erholungsgebiete.
Die Anbindung ist ideal: Die U-Bahn-Linien U2 und U4 sind nur wenige Gehminuten entfernt, und der Flughafen Wien ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten und mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen.