Schöne Wohnung in bester Lage im Herzen Wiens
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche68,60 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)5
- Nutzfläche68,60 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete Wohnung im fünften Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Lift, gelegen in einer der zentralsten und begehrtesten Lagen der Wiener Innenstadt. Nur wenige Schritte vom weltbekannten Stephansdom und dem exklusiven Graben entfernt, genießen Sie hier ein einzigartiges urbanes Lebensgefühl.
Die nach Süden ausgerichtete Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.
Sie umfasst ein einladendes Vorzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein ruhiges, hofseitiges Schlafzimmer, eine separate Küche, einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die hochwertigen Parkettböden und die voll ausgestattete Küche runden das Gesamtbild ab.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer +43 660 908 55 55 zur Verfügung.
Lage
Region: Stephansplatz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 5. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 177.11 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1960
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 141 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 155,1 Eur
- Kaufpreis pro m²: 18804,66 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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