Smarte Innenstadtwohnung am Goldenen H

155,70 m²
5 Zimmer
Terrasse, Loggia
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 17:40 Uhr | willhaben-Code: 772614349
Bild 1 von 10 - 23b32309-7acc-4bcf-bbc6-a5ddba2f8331
Bild 2 von 10 - 166d5139-0e3a-43b3-9156-95221a97e5fd
Bild 3 von 10 - bf2f40a6-263a-45e9-b097-96d90eb5cdc7
Bild 4 von 10 - 67fc1207-7588-4c27-90d6-ad05e8e5ee46
Bild 5 von 10 - 1e7b9537-8b29-4e59-9b67-dbfd0a0b0e62
Bild 6 von 10 - 3af3790f-b872-4003-878d-0b74772be564
Bild 7 von 10 - fcb46e40-47a2-49f4-97b6-df06a0d54b99
Bild 8 von 10 - 7ce48f55-ea7a-4dc5-8428-68853c158a26
Bild 9 von 10 - 3ece965f-96aa-4078-b3e8-f2a40f99051c
Bild 10 von 10 - Grundriss
€ 2.800.000€ 17.983,30/m²
€ 565,97 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

OTTO Immobilien GmbH
OTTO Immobilien GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter568
KontaktMassimo Saccomanno

Objektstandort

1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    155,70 m²
  • Zimmer
    5
  • Stockwerk(e)
    5
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Loggia
  • Terrasse
    17,24 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 2.800.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 77,84
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 565,97
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17.983,30

Objektbeschreibung

Eine einzigartige Gelegenheit, um eine exklusive Dachgeschosswohnung im Herzen des 01. Wiener Bezirks zu erwerben. Diese Rarität des Immobilienmarktes befindet sich in ausgezeichneter City-Lage, umgeben von den renommiertesten Geschäften, Restaurants und Hotels der Wiener Innenstadt.

Die 2006 errichtete Wohnung besticht durch einen individuellen Grundriss und bietet Potenzial zur kosmetischen Optimierung. Dennoch ist sie bereits bezugsfertig und ermöglicht ein sofortiges Wohnen und Genießen.

Diese praktisch geschnittene Wohnung verfügt über eine Loggia mit Blick in den Innenhof.

Lage

Im Herzen des 1. Bezirks, inmitten der historischen Pracht von Wien, liegt diese exklusive Immobilie. Die Lage erstreckt sich entlang einer der renommiertesten Einkaufsstraßen, die von luxuriösen Boutiquen, hochwertigen Geschäften und erstklassigen Restaurants gesäumt ist. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch ikonische Wahrzeichen aus, darunter der majestätische Stephansdom und die prunkvolle Hofburg.

Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht es den Bewohnern, die kulturelle Vielfalt Wiens in vollen Zügen zu genießen. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, die es leicht machen, die Stadt zu erkunden und die umliegenden Stadtteile zu erreichen.

Sonstiges

Copyright Stagings: spotless agency

Ausstattung

- 1A Citylage
- Deckenkühlung
- Fußbodenheizung


*) Terrassenanzahl:1.00
*) Loggiaanzahl: 1.00
*) Fläche Balkon/Terrassen: 17,24 m²
*) Heizung: Fernheizung
*) Heizung: Fussbodenheizung
*) Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Kellerfläche: 1.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1840
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 440,32 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 518,16 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 565,97 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 17983,30 Eur

Heizung

Heizung: Fernwärme


Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 
UniCredit Bank Austria AG
MyHome Leistbarkeitscheck
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

OTTO Immobilien GmbH
OTTO Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMassimo Saccomanno
Referenz IDIVW-24-11668/3
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 772614349 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 17:40 Uhr

! Anzeige melden