STADTWOHNUNG - ca. 54m² NFL - 2 Zimmer - Top Infrastruktur - Stilaltbau - Übergabe Belags- oder Schlüsselfertig möglich
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche53,84 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- VerfügbarNach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Alle Highlights auf einen Blick:
- Stilaltbau
- BJ 1900
- Ca. 54m² WFL
- Übergabe Belags- oder Schlüsselfertig möglich
- 2 Zimmer
- Kompakter Grundriss
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
- Top Infrastruktur im Herzen Wiens
Optionale Fertigstellung:
- Edle Bodenbeläge: Französischer Fischgrätparkett aus geölter Eiche verleiht den Wohnräumen eine luxuriöse und warme Atmosphäre
- Exklusive Bäder: Feinste Versace Marble Feinsteinzeug-Fliesen in Bianco und Nero setzen elegante Akzente, während hochwertige Armaturen von Villeroy & Boch für ein luxuriöses Erlebnis sorgen
- Hochwertige Türen & Fenster: Sanierte Altbau-Doppeltüren mit Kassettendetails und moderne dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster bieten eine perfekte Verbindung aus Tradition und Innovation.
- Komfortable Fußbodenheizung: Für ein angenehmes Raumklima in allen Wohnbereichen.
Kaufpreis Belagsfertig: EUR 499.000,-
Kaufpreis Schlüsselfertig: EUR 559.000,-
Mit einer großzügigen Fläche von 53,84 m² verteilt auf zwei lichtdurchflutete Zimmer bietet diese Wohnung den perfekten Raum für Singles, Paare oder als Investition. Der durchdachte Grundriss ermöglicht es Ihnen, die Räume ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Abenden mit Freunden ein und ist der ideale Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Dank der modernen Fußbodenheizung genießen Sie auch an kälteren Tagen ein angenehmes Wohnklima. Die stilvolle Dusche im Badezimmer sorgt für einen erfrischenden Start in den Tag. Zusätzlich profitieren Sie von einem praktischen Abstellraum, der Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Die Wohnung ist mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet, sodass Sie immer bestens informiert sind und entspannte Abende vor dem Fernseher verbringen können.
Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern und beginnen Sie Ihr neues Kapitel im wunderschönen Wien!
DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Stephansplatz, Graben, Freyung, U-Bahn, Bus, Straßenbahn, Restaurants, Bars
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Dusche
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Stockwerk: MZ / 1. Liftstock
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2030-03-02
- Energiepass HWB: 113.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 191,99 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 205,59 Eur
- Kaufpreis pro m²: 10011,14 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 56.03 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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