The Rathauspark Residence - Exklusives Dachgeschossapartment im Herzen von Wien

Name: The Rathauspark Residence - Exklusives Dachgeschossapartment im Herzen von Wien
SKU: 2024525870
Price: 3073000 EUR
Availability: InStock

115 m²

3 Zimmer

Terrasse, Balkon

Zuletzt geändert: 10.08.2026, 14:30 Uhr | willhaben-Code: 2024525870

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€ 3.073.000€ 26.721,74/m²

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Objektstandort

1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

Objekttyp
Dachgeschoßwohnung
Wohnfläche
115 m²
Zimmer
3
Verfügbar
ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

Fahrstuhl
Abstellraum
Balkon
46 m²
Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 3.073.000

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 26.721,74

Objektbeschreibung

Diese traumhafte Dachgeschosswohnung befindet sich im Herzen der Stadt, direkt beim Wiener Rathaus. Das geräumige Apartment verfügt über einen gut durchdachten Grundriss mit 2 Schlafzimmern jeweils mit Bad en suite und einem offenen Wohn- und Essbereich. Ein besonderes Highlight stellt die rund 6m Raumhöhe im Wohnbereich dar, die diese Maisonette-Wohnung absolut einzigartig macht.

Absolutes Highlight: Drei Terrassen, darunter eine direkt auf Wohnebene, eröffnen ein urbanes Outdoor-Erlebnis, das in dieser Lage eine absolute Rarität darstellt. Die Möglichkeit zur Installation eines Whirlpools unterstreicht den exklusiven Charakter dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Highlights:
- Toplage im 1. Bezirk - direkt beim Wiener Rathaus
- Rathauspark direkt vor der Haustüre
- Rund 6m Raumhöhe im Wohnbereich
- Historisches Gründerzeithaus und Prestigeobjekt mit Geschichte
- 3 Terrassen mit spektakulärem Blick über die Stadt sowie Option für einen Whirlpool

Mehr Informationen unter: https://www.crownd.at

Für weitere Fragen, ein vollumfängliches Expose mit detaillierten Informationen und Fotos bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie uns gerne per Mail an sales@crownd.at oder telefonisch unter +43 1 361 61 61.

Lage

Region: Wien - 1010
Exklusive LageZwischen Geschichte, Kultur und urbanem Lebensgefühl - im Herzen des 1. Bezirks, inder Stadiongasse 4, vereint dieses außergewöhnliche Dachgeschossapartment alles, wasWien so unvergleichlich macht. Kaum ein anderer Ort bietet ein derart harmonischesZusammenspiel aus imperialer Architektur, kultureller Vielfalt und gehobener Kulinarik.Nur wenige Schritte entfernt liegt die prachtvolle Wiener Ringstraße mit dem Rathaus, dem Parlament, der Hofburg, dem Burgtheater, der Universität oder dem Kunsthistorischem und Naturhistorischem Museum. Kunst, Geschichte, Kaffeehauskultur sowie ein reizvoller Mix aus traditionellem Charme und modernem Lebensgefühl prägen das Umfeld. Zahlreiche exklusive Restaurants, traditionelle Wiener Gasthäuser, charmante Cafes sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Der Rathauspark direkt vor der Haustür bietet eine grüne Oase für Spaziergänge und Pausen. Museen, Galerien und Boutiquen in der Nähe unterstreichen den kulturellen Charme der Innenstadt.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinien 1, 2, 71 und D sowie die U-Bahn U3 sind in wenigen Minuten erreichbar - alle Highlights der Stadt sind schnell zugänglich.

Ausstattung

Balkonanzahl:1
Fläche Balkon/Terrassen: 46 m²
Abstellraum
Gäste-WC: Ja

Zusatzinformationen

Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 2
Klimatisiert
Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.