Traumhafte Altbauwohnung in bester Innenstadtlage

118,16 m²
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 14:40 Uhr | willhaben-Code: 1713669655
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€ 2.600.000€ 22.004,06/m²
€ 532,19 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Birnleitner Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktF. Susanne Birnleitner

Objektstandort

1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    118,16 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 2.600.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 32,18
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 245,18
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 532,19
Maklerprovision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 22.004,06

Objektbeschreibung

Objektnummer: 4622

In einer der historisch bedeutendsten Straßen Wiens, der Schönlaterngasse, befindet sich dieses Objekt. Bereits im Hochmittelalter erwähnt, wurde sie schlussendlich nach der schönen Laterne der Hausnummer 6 benannt und liegt zwischen der alten Universität und dem Heiligenkreuzerhof.

In einem gepflegten Altbau der Jahrhundertwende befindet sich diese traumhafte Wohnung.
Nahezu 120m² großzügige Wohnfläche verteilen sich auf 4 geräumige Zimmer sowie Nebenräume. Ein einladendes Entreé führt in die einzelnen Wohnbereiche, die mit Echtholzparkett ausgestattet sind.

Zentraler Bestandteil ist der gemütliche Wohnsalon mit integriertem Kamin. Ein offener Durchgang führt direkt in das Esszimmer. Die neutral gehaltene Küche ist bestens ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum.

Die Wohnung besitzt zwei ruhige Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe. Ein modernes Bad bietet eine Badewanne, Walk-In-Dusche sowie ein WC.

Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung, das Gebäude selbst verfügt über einen Personenlift. Die zentrale Lage sorgt für gute Erreichbarkeit, Nahversorger sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite.

Wir freuen uns sehr Ihnen diese traumhafte Altbauwohnung anbieten zu dürfen.


Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Lage

Region: Innere Stadt

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1880
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 224,57 Eur
  • Heizkosten: 32,18 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 32,18 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 501,93 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 532,19 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 22004,06 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 62
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,51
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Birnleitner Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Castellezgasse 36-38/51020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktF. Susanne Birnleitner
Referenz ID4622
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1713669655 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 14:40 Uhr

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