Unbefristet vermietete 5 Zimmer Wohnung im 1. Bezirk - Burggarten und Mariahilfer Straße ums Eck!
216,36 m²
5 Zimmer
Zuletzt geändert: 28.04.2026, 13:40 Uhr | willhaben-Code: 1659714041
€ 826.000Kaufpreis
€ 563,40 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Nibelungengasse, 1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche216,36 m²
- Zimmer5
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
Preisinformation
Kaufpreis€ 826.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 55,90
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 563,40
Maklerprovision: 3 % zzgl. gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises / Vertragserrichtung 1 % + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (Mag. Czermak, 1010 Wien) / Provision 3% +USt. des Kaufpreise
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt diese unbefristet vermietete 5-Zimmer-Wohnung im 1. Bezirk - Burggarten und Mariahilfer Straße ums Eck!
Diese ca. 214 m² große Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und befindet sich in ausgezeichnter Lage.
Die Details:
- Wohnungseigentumsobjekt
- 5 Zimmer, Kabinett, Küche, Badezimmer, Vorraum, WC
- Gasetagenheizung, "Mellerkamin", Gaskonvektor
- Unbefristet vermietet
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto EUR 479,78
(Betriebskosten nicht inkludiert)
Lage-Highlights:
- Kärntnerstraße
- Wiener Oper
- Karlskirche
- Burggarten
- unweit der Einkaufsstraße Mariahilfer Straße
- U1, U2, U4, Buslinien 57A, 59A, Straßenbahnlinien 1, 2, 71 und D
Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 826.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n).
Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten mit Fotos der Wohnung erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage.
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Lage
Region: Burggarten, Mariahilfer Straße
Ausstattung
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Baujahr: 1890
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 512,18 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 563,40 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3817,71 Eur
- Provision (exkl. MWSt): 24780,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 29736,00 Eur
- GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1 % + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (Mag. Czermak, 1010 Wien) / Provision 3% +USt. des Kaufpreise
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 145,7
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,76
fGEE Energieklasse: E
Heizung: EtagenheizungDer Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
IMV Immobilienmakler
Unternehmen
Adresse
Paulanergasse 151040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktVivienne Spicak
Referenz ID247/07684
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1659714041 | Zuletzt geändert: 28.04.2026, 13:40 Uhr
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