Wiener Geschichte, zeitlose Eleganz - ein außergewöhnliches Altbaujuwel im 1. Bezirk

In einer der schönsten und geschichtsträchtigsten Gassen der Wiener Innenstadt erwartet Sie eine Altbauresidenz von außergewöhnlicher Qualität. Mit rund 185,25 m² Wohnfläche, einer Raumhöhe von über 3,20 Metern und ihrer privilegierten Ecklage bietet diese Wohnung ein besonderes Zuhause im Herzen des 1. Bezirks.

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock des traditionsreichen Alten Jesuitenhofs. Schon der Eingangsbereich beeindruckt mit einem prächtigen Steinportal, der darüber thronenden Mondschein-Madonna und zahlreichen historischen Details. Wiener Geschichte und klassische Altbaueleganz verbinden sich hier mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Großzügige Fensterflächen und die Ecklage sorgen für helle Räume. Nach Osten eröffnet sich der Blick über das historische Universitätsviertel und die Dachlandschaft der Alten Universität. Nach Süden prägen die Jesuitenkirche, die Kapelle und der Heiligenkreuzer Hof das Panorama.

• Ca. 185,25 m² Wohnfläche im 4. Liftstock
• Raumhöhe von über 3,20 Metern und klassische Altbaudetails
• Großzügige Fensterflächen und helle Räume
• Professionelle Gesamtsanierung und schlüsselfertige Übergabe 
• Grundrissgestaltung mit wahlweise drei oder vier Schlafzimmern
• Klimaanlage
• Hochwertig ausgestattete Badezimmer
• Sicherheitstür, Videosprechanlage und Lift
• Eigenes Kellerabteil mit ca. 4,20 m²
• Geplanter Balkonausbau für einen privaten Freibereich
• Maßgefertigte Küche und vollständiger Möblierungsplan auf Wunsch gegen Aufpreis

Nach dem Ankauf wird die Wohnung professionell saniert und schlüsselfertig übergeben. Der zukünftige Eigentümer kann die Gestaltung im Rahmen der technischen, baulichen und rechtlichen Möglichkeiten mitbestimmen. Je nach Platzbedarf ist ein Grundriss mit drei oder vier Schlafzimmern möglich. Auch Oberflächen, Böden, Badezimmer und weitere Ausstattungsdetails können auf den gewünschten Wohnstil abgestimmt werden.

Auf Wunsch planen und realisieren wir eine maßgefertigte Küche mit hochwertigen Materialien und Markengeräten gegen Aufpreis. Ebenso erstellen wir gerne einen vollständigen Möblierungsplan für die gesamte Wohnung. Die Umsetzung der Möblierung kann ebenfalls individuell und gegen Aufpreis vereinbart werden.

Die veröffentlichten Bilder sind professionell erstellte Architektur-Renderings und keine Fotografien des fertiggestellten Zustands.

Sie wurden auf Grundlage der Naturmaße, der tatsächlichen räumlichen Gegebenheiten und originaler Fotografien der Wohnung angefertigt.

Die Visualisierungen zeigen eine mögliche Gestaltung nach der Renovierung.

Dargestellte Küchen, Möbel, Materialien und Ausstattungsdetails dienen der Veranschaulichung und sind nur dann Bestandteil des Angebots, wenn dies ausdrücklich vereinbart wird.

Bei den veröffentlichten Bildern handelt es sich um professionell erstellte Architektur-Renderings und ausdrücklich nicht um KI-generierte Bilder. Die Visualisierungen wurden auf Grundlage der exakten Naturmaße, der tatsächlichen räumlichen Gegebenheiten und originaler Fotografien der Wohnung angefertigt.

Sie zeigen realitätsnah, wie die Wohnung nach der geplanten Renovierung und hochwertigen Ausstattung aussehen kann. Materialien, Farben, Möblierung und einzelne Ausstattungsdetails können entsprechend den individuellen Wünschen des Käufers angepasst werden.