"Hofidyll am Czerninplatz" - 135 m² modernisierte Altbauwohnung, hell & nahe der Urania
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche134,26 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)3
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wohnfläche: ca. 135 m²
Stockwerk: 3. Liftstock
Zustand: sehr gepflegt, hochwertig saniert
Betriebskosten: ca. EUR 383,- /Monat
Verfügbarkeit: ab sofort
Kaufpreis: EUR 840.000,-
Diese großzügige, helle und ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² bietet die Wohnung ein komfortables und modernes Wohnambiente.
Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand.
Lage & Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in einer besonders gut erschlossenen Wohnlage der Leopoldstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Nahversorger sowie Freizeit- und Erholungsbereiche entlang des Donaukanals und rund um die Urania sind bequem zu Fuß erreichbar.
Öffentliche Anbindung (in wenigen Gehminuten erreichbar):
U1 Nestroyplatz - direkte Verbindung Richtung Innenstadt, Stephansplatz & Hauptbahnhof
S-Bahn / CAT Wien-Mitte - schnelle Anbindung zum Flughafen und zum regionalen Bahnnetz
Straßenbahn- und Buslinien - zahlreiche Linien in der Umgebung mit direkter Verbindung in angrenzende Bezirke und zentrale Verkehrsknotenpunkte
Praterstern & Wien-Mitte - zwei große Umsteigeknoten in kurzer Distanz, mit U-Bahn, S-Bahn, Regionalzügen und weiteren Buslinien
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Bitte beachten Sie:
Anfragen können ausschließlich unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage / 3.Liftstock
- Stiege: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Energiepass gültig bis: 2033-09-04
- Energiepass HWB: 127.3 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 361,1 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 382,88 Eur
- Kaufpreis pro m²: 6256,52 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 143,34 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 158.75 Eur
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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