"Leopold Quartier" Provisionsfreie 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon (Erstbezug!) Top 76

53,11 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 23.09.2026, 15:05 Uhr | willhaben-Code: 848930594
Bild 1 von 17 - Bild
Bild 2 von 17 - Bild
Bild 3 von 17 - Bild
Bild 4 von 17 - Bild
Bild 5 von 17 - Bild
Bild 6 von 17 - Bild
Bild 7 von 17 - Bild
Bild 8 von 17 - Bild
Bild 9 von 17 - Bild
Bild 10 von 17 - Bild
Bild 11 von 17 - Bild
Bild 12 von 17 - Bild
Bild 13 von 17 - Bild
Bild 14 von 17 - Bild
Bild 15 von 17 - Bild
Bild 16 von 17 - Bild
Bild 17 von 17 - Bild
€ 593.000€ 11.165,51/m²

UBM Development Österreich GmbH
UBM Development Österreich GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter75
KontaktMichael Fromm

Objektstandort

1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    53,11 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    5
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    7,39 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 593.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11.165,51

Objektbeschreibung

Das LeopoldQuartier Living ist fertiggestellt und bezugsfertig. In nachhaltiger Bauweise entstanden - nur 10 Gehminuten von der Innenstadt entfernt - hochwertige Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen sowie Tiefgaragenstellplätze.


Die Wohnungen überzeugen durch eine besonders effiziente Raumaufteilung von 1,5 bis 4 Zimmern - ideal für den Einstieg ins Eigentum ebenso wie für das Familienleben.


Geothermie und Photovoltaik sorgen für eine weitgehend autarke Energieversorgung, stabile Energiekosten und einen minimalen CO₂-Fußabdruck. Natürliche Holzoberflächen schaffen ein gesundes Raumklima und eine angenehme Wohnatmosphäre für die ganze Familie.


Für unsere 3- und 4-Zimmerwohnungen steht Ihnen auch ein Stellplatz zum Erwerb zur Verfügung.


 


Gefördert durch den Waldfonds Republik Österreich.
Eine Initiative des Bundesministeriums für Land- und Forstwirtschaft, Regionen und Wasserwirtschaft.



Lage

Region: Augarten


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:7,39 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 7
  • Stockwerk: 5. Etage / 5. OG
  • Stiege: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2032-12-15
  • Energiepass HWB: 23 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2026
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 23
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,64
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung


Premium Services

APOLLO Capital GmbH
8% Zinsen ab EUR 100.000
Immobilienanleihe mit Besicherung im Grundbuch
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 
Wien Energie
Guter Strompreis? Sicher!
Ein Jahr binden und günstigen Preis sichern.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

LeopoldQuartier - Obere Donaustraße 23

  • Wohneinheiten
    91
  • Wohnfläche
    34,63–108,24 m²
  • Preis
    € 366.000–1.234.000
  • Status
    Bezugsfertig
  • Fertigstellung
    01.09.2026
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

UBM Development Österreich GmbH
UBM Development Österreich GmbH

Unternehmen


Adresse
Laaer-Berg-Straße 431100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktMichael Fromm
Referenz ID4032
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 848930594 | Zuletzt geändert: 23.09.2026, 15:05 Uhr

! Anzeige melden