2 Zimmer-Wohnung unweit vom Messezentrum

56,94
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 30.05.2026, 14:55 Uhr | willhaben-Code: 1280010227
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€ 245.000Kaufpreis
€ 172,72 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Omerovic Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktDenis Omerovic

Objektstandort

1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    56,94 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    4

Preisinformation

Kaufpreis€ 245.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 172,72
Maklerprovision: 8.820,00 EUR inkl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Die zwei Zimmerwohnung befindet sich in der Vorgartenstraße 192 im vierten Stockwerk ohne Aufzug. Das Haus ist ein Wiederaufbau 1956.


Sie bietet auf 56,94m2 ein Vorzimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, WC und zwei Zimmer. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung.


Die Vorgartenstraße 192 ist durch die Nähe zum Messegelände optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. So ist der Prater, die Krieau und die Donau in unmittelbarer Nähe.


 


Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. 0664 24 024 96 jederzeit gerne zur Verfügung.


 


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 4. Etage
  • Stiege: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2030-03-23
  • Energiepass HWB: 130 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1956
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 172,72 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 172,72 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 130
HWB Energieklasse: D

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Omerovic Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Untere Augartenstraße 22/71020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktDenis Omerovic
Referenz ID1320
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1280010227 | Zuletzt geändert: 30.05.2026, 14:55 Uhr

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