3 Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Karmelitermarkt, gepflegtes Neubaueigentum - PROVISIONSFREIER Verkauf

70 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 12:55 Uhr | willhaben-Code: 1478565131
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€ 490.000€ 7.000,00/m²

Seifert Maxian Partner Immobilientreuhand GmbH & Co KG
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Unternehmen


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KontaktMichael Pallierer

Objektstandort

1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    70 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 490.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.000,00

Objektbeschreibung

Das Highlight ist der hervorragende Grundriss: Sämtliche Räumlichkeiten sind zentral vom Vorzimmer aus direkt begehbar - eine optimale Raumaufteilung!


 


Wir weisen Sie darauf hin dass die Größenangaben der einzelnen Räumlichkeiten (zb. Küche, Zimmer, etc) von den im Plan angegebenen Maßen durch ursprüngliche Verlegung von Zwischenwänden, in natura abweichen können. Weiters machen wir Sie aufmerksam dass die Bilder der Wohnung vor einer Vermietung gemacht wurden, bzw. sind in jüngerer Vergangenheit einige optische Änderungen erfolgt.


Bei konkretem Interesse übermitteln wir Ihnen nach der Besichtigung sehr gerne alle relevanten Unterlagen (detaillierte BK-Vorschreibung, Protokoll der Eigentümerversammlung, Energieausweis).


Ihr großer Vorteil: Der Kauf wird für Sie provisionsfrei abgewickelt!


 


Hinweise für Interessenten:


  • Es können keine SMS-Anfragen bearbeitet werden.
  • Wir weisen darauf hin, dass zum Eigentümer ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht.

 


 


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Lage

Urbaner Lifestyle direkt vor der Haustür. Willkommen an einem der begehrtesten Hotspots des 2. Bezirks! Diese Wohnung besticht durch ihre absolut privilegierte Lage am Ludwig-Hirsch-Platz - mit direktem, unverbaubarem Blick auf den pulsierenden Karmelitermarkt. Genießen Sie das einzigartige Flair aus kulinarischer Vielfalt, gemütlichen Cafés und urbanem Treiben.

Eine absolute Bestlage! Ca. 400 m zur U2 Taborstraße, ca. 500 m über die Hollandstraße und die Salztorbrücke und den Donaukanal in den 1.Bezirk (Salztorgasse), ca. 200 m zur Karmeliterkirche und Taborstraße

Region: Karmelitermarkt

Ausstattung

  • WG-geeignet
  • Einbauküche

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2030-06-29
  • Energiepass HWB: 117 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1966
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 117
fGEE: 58,97


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Seifert Maxian Partner Immobilientreuhand GmbH & Co KG
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Unternehmen


Adresse
Tuchlauben 8/5021010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMichael Pallierer
Referenz ID247
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1478565131 | Zuletzt geändert: 30.09.2026, 12:55 Uhr

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