3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche neben der Donau und der Wirtschaftsuniversität Wien!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche71,53 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)5
- BödenLaminat
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wir sprechen auch: УКРАЇНСЬКОЮ, ПО-РУССКИ.
3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche neben der Donau und der Wirtschaftsuniversität Wien!
Diese Wohnung befindet sich in bester Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks neben der Donau.
Sie ist voll möbliert und befindet sich in einem gepflegten Gebäude im 5. Stock mit Aufzug.
Die Wohnung hat einen idealen Plan:
- Vorraum
- WC
- Geräumige Küche
- Helles Wohnzimmer
- Flur
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum
- Kinderzimmer
Idealer Standort.
Die Wirtschaftsuniversität Wien ist in 15 Minuten zu Fuß zu erreichen! Alles, was Sie brauchen, ist in der Nähe! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und der Supermarkt Billa befindet sich im Haus gegenüber.
Die Bushaltestelle 11A ist nur 3 Minuten zu Fuß,
U-Bahn-Station U2 (Krieau), 7 Minuten zu Fuß,
Die U-Bahn-Station U2 (Messe-Prater) ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Derzeit ist die Wohnung bis zum 01.03.2028 vermietet. Der jährliche Nettogewinn (ohne Betriebskosten) beträgt 14.800 EUR.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Derzeit ist die Wohnung bis zum 29.02.2028 vermietet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1250m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizungsart: Elektroheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Voll möbliert
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 5. Etage
- Stiege: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2026-04-13
- Energiepass HWB: 29.7 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1967
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 374,27 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 374,27 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 90,9 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 130.26 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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