5. Lifstock! Garçonnière Nächst Prater-City, Donau, U1

25,72 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 12:55 Uhr | willhaben-Code: 1501098508
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€ 169.000€ 6.570,76/m²
€ 102 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Omerovic Immobilien GmbH
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KontaktDenis Omerovic

Objektstandort

1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Garconniere
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    25,72 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    5
  • Böden
    Laminat
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 169.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 102
Maklerprovision: 6.084,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.570,76

Objektbeschreibung

Diese Garconniere befindet sich  in einem Jahrhundertwendehaus. So befindet sich der Prater, die Wirtschafts-Uni, die Donauinsel und weitere Hotspots in unmittelbarer Umgebung.


Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der U-Bahn, Straßenbahnlinie und der Autobuslinie bestens gegeben. Auch die City ist in wenigen Minuten zu erreichen.


Das Jahrhundertwendehaus  befindet  sich in gutem und gepflegtem Gesamtzustand.


Die zum Verkauf stehende Garçonnière befindet sich im 5. Liftstock (1DG Baujahr 1980) und verfügt aktuell  über einen Wohnschlafraum, kleine Küche, Badezimmer mit Badewanne und WC.


Gerne sind wir Ihnen auch behilflich beim Verkauf Ihrer Immobilie!


 


Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. 0664 24 024 96 jederzeit gerne zur Verfügung.


 


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.


Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.



Lage

Mexikoplatz, Prater, U1, Zentrum

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizungsart: Elektroheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 5. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 95,35 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 102 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 28,8 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 34.63 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB Energieklasse: F
Heizung: Elektroheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Omerovic Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Untere Augartenstraße 22/71020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktDenis Omerovic
Referenz ID1312
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willhaben-Code: 1501098508 | Zuletzt geändert: 30.09.2026, 12:55 Uhr

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