Altbaucharme trifft auf modernen Komfort - kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung

In der Vorgartenstraße 199 im pulsierenden 2. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie eine liebevoll kernsanierte Altbauwohnung, die historischen Charme und zeitgemäßen Wohnkomfort auf harmonische Weise vereint.

Die 51,52 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss: Ein großzügiger Wohn-Ess-Bereich und ein ruhiges Schlafzimmer  bieten Raum für individuelle Lebensentwürfe. Ein besonderes Highlight ist die wunderschöne Küche, die mit hochwertiger Ausstattung und stilvollem Design keine Wünsche offenlässt und zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt.

Die Kernsanierung wurde mit Liebe zum Detail durchgeführt: Neue Elektro-, Wasser- und Heizungsinstallationen sowie hochwertige Bodenbeläge schaffen ein Zuhause auf höchstem Niveau. Charakteristische Altbauelemente verleihen den Räumen eine besondere Wohnatmosphäre, während das moderne Bad und eine effiziente Wärmedämmung für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen. Dank Lift ist die Wohnung zudem bequem und stufenlos erreichbar.

Die Lage in der Vorgartenstraße punktet mit ausgezeichneter Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Schulen und die Nähe zur Donau bzw. zum Prater sorgen für hohe Lebensqualität mitten in der Stadt. Auch die Innenstadt sowie die weiteren angesagten Bezirke rund um die Praterstraße sind in wenigen Minuten erreichbar.

Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Eigenheim für Singles, Paare oder kleine Familien - aber auch als attraktive Kapitalanlage in einer gefragten Wiener Lage.

Highlights:
- hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten, deckenhoch verblendet
- ⁠Kücheninsel
- ⁠neue Gastherme 
- ⁠separates WC
- ⁠Einbauschrank im Schlafzimmer
- ⁠Neue Fenster, 3-fach verglast
- ⁠Waschmaschine 
- ⁠LED Spots in allen Räumen 

Die Möbel können auf Wunsch alle entfernt werden.

HINWEIS: diese besonders attraktive Eigentumswohnung wird im Bieterverfahren an den Meistbietenden verkauft!

Der unterste Startpreis zur Abgabe eines Kaufanbots beträgt EUR299.000,-

Videorundgang: https://storage.justimmo.at/video/1080p/Lt7F3Chcu7uGFcTeT85ny8.mp4

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